Дело № 2-516/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 11 июля 2017 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием истца КВП,

представителя истца НЕН, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению КВП к Администрации Салаирского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области о снятии с кадастрового учета ране учтенного недвижимого имущества в связи с его гибелью, сохранении в построенном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

КВП обратилась в суд с иском к Администрации Салаирского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области о снятии с кадастрового учета ране учтенного недвижимого имущества в связи с его гибелью, сохранении в построенном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ее отец, ЧПМ, имел в собственности жилой дом общей площадью 46,5 кв.м. и земельный участок площадью 909 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел практически полностью. ДД.ММ.ГГГГ умер ЧПМ Еще при жизни отца они с сыном разобрали сгоревший дом и начали возводить новый дом, так как сгоревший дом не подлежал ремонту и не был пригоден для проживания. После смерти отца она оформила в собственность земельный участок. Поскольку дом сгорел, она как наследник, не может оформить наследование по закону на несуществующие имущество. Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области снять с кадастрового учета жилой дом площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; сохранить в построенном виде жилой дом общей площадью 16,4 кв.м. расположенный по адресу : 

<

адрес> и признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец КВП поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца КВП – НЕН, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования КВП, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Салаирского городского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, представил возражение, в котором указывает, что не является надлежащим ответчиком ввиду того, что не является нарушителем прав истца.

Представители третьих лиц- Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, Бюро технической инвентаризации филиал № 

<

адрес> ГП «ЦТИ» 

<

адрес> в судебное заседание не явились, письменные отзывы суду не представили.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно ч. 4 ст. 18 указанного Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или), государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 36 указанного Закона запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону КВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняла наследственное имущество виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ЧПМ (л.д.6).

Из копии справки начальника ОГПС-5 КСГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара сгорели надворные постройки, тесовые сени, обуглились стены (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ЧПМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела представлен технический паспорт из которого видно, что его общая площадь 16,4 кв.м., в том числе жилая – 16,4 кв.м., инвентарный №, в графе правообладатель указан ЧПМ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20).

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

Свидетели КВВ, БПП суду пояснили, что хорошо знают истицу КВП, которой после смерти отца достался земельный участок, на котором был сгоревший дом. На месте сгоревшего дома построили новый дом. Истица до настоящего времени владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком, никто из соседей претензий не высказывал.

В соответствии с ч.l ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.l ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истец КВП в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество. 

По мнению суда, истцом КВП представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на объект недвижимости – жилой дом, поскольку она владеет и пользуется указанным домом как собственник, несет бремя его содержания по настоящее время, что подтверждается приведенными выше доказательствами. 

В части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> суд полагает необходимым отказать, так как истица не обращалась к указанной организации с требованиями о снятии с кадастрового учета сгоревшего дома, поэтому данный ответчик не является нарушителем прав истицы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КВП к Администрации Салаирского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области о снятии с кадастрового учета ране учтенного недвижимого имущества в связи с его гибелью, сохранении в построенном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Сохранить в построенном виде жилой дом общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Признать за КВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

В требованиях о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области обязанности снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №, отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок с даты составления мотивированного решения суда.

Судья: И.И.Дорошенко