Дело № 2-2094/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, указав, что данный земельный участок предоставлялся его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение её права собственности имеется свидетельство. Он был зарегистрирован с ней по одному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вместе с тем нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок имеет недопустимые исправления и зачеркивания.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на строение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 на праве собственности вышеуказанный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Бокинского сельсовета, согласно которой жилой дом принадлежит ФИО2 на основании индивидуального строительства с 1986 г. и расположен на земельном участке площадью 3800кв.м., находящемся в собственности ФИО2

Кроме того, из материалов дела следует, что при жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается:

копией свидетельства № о праве собственности, выданного главой администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность предоставлен участок площадью 1500кв.м., в пользование - 2300кв.м.;

копией постановления администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Отделом культуры и архивного дела администрации Тамбовского района и области (л.д.11);

выпиской из похозяйственной книги Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, согласно которой земельный участок площадью 3800кв.м., находится в собственности ФИО2

Суд считает, что наличие исправлений при указании площади земельного участка в вышеуказанном свидетельстве не исключает возникновение права собственности на земельный участок у ФИО2, поскольку принадлежность имущества, возведенного и предоставленного до введения в действия Земельного кодекса РФ, подтверждается совокупностью иных вышеприведенных доказательств.

С учетом представленных суду доказательств и в силу вышеприведенных требований п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» спорный земельный участок площадью 1500 кв.м.принадлежал ФИО2 на праве собственности.

Суд учитывает, что согласно абз.абз. 1 и 3 п.9.1 ч.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).

Учитывая то, что согласно вышеуказанному свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок площадью 2300 кв.м., был предоставлен ФИО2 в пользование, истец как наследник после её смерти, принявший наследство, в том числе в виде жилого дома, имеет право по смыслу абз.1 и 3 п.9.1 ч.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» приобрести его в собственность.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГг. Бокинским сельским Советом народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти-л.д.5).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В абз.абз.1,2,4 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (абз.1).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами (абз.2). 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз.4).

Из сообщения нотариуса Тамбовского района Тамбовской областной нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Вместе с тем судом установлено, что после смерти ФИО2 наследство принял её сын - истец ФИО1, что подтверждается справкой администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на момент смерти ФИО2 с ней вместе по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был зарегистрирован сын ФИО1

Следовательно, приняв наследство после смерти ФИО2 в части, в соответствии с вышеуказанными требованиями ч.2 ст.1152 ГК РФ ФИО1 принял его полностью, в том числе и в виде земельного участка.

Суд учитывает, что согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.