Дело №2-105/2019

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

23 мая 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 21.10.2005 г. и о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 21.10.2005 г. умерла его мать ФИО2, которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери он фактически принял наследство, поскольку проживал совместно с ней на момент ее смерти. В 2018 году он решил оформить права на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти матери, однако правоустанавливающие документы, подтверждающие право его матери на жилой дом, нигде не мог найти, поэтому нотариус при проведении консультации рекомендовал обратиться в суд. Указанный дом был построен его родителями в пятидесятых годах прошлого века. В похозяйственных книгах Лунинского сельсовета с 1976 года имеется запись об их хозяйстве, в том числе и о жилом доме 1956 года постройки. В 1991 году умер его отец ФИО1 После его смерти наследство фактически приняла его жена ФИО2 Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Другие наследники, кроме матери, наследство после смерти отца не принимали. В Управлении Росреестра по Пензенской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом. При данных обстоятельствах, он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы в нем указанные.

Представитель ответчика администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО9 в письменном мнении на иск указал, что администрация Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области признает исковые требования ФИО5 о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Положение ст.173 ГПК разъяснено и понятно. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Не просили и рассмотрении дела без их участия и не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО16 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО17 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО2 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность ее прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование истца о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв.м. в состав наследства и признании за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ЦЗ №597499, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. указаны ФИО1 и ФИО2

Из свидетельства о браке следует, что ФИО1и ФИО18 вступили в брак 05.08.1939 г. После заключения брака присвоены фамилии: он ФИО21, она ФИО21.

Согласно свидетельства о смерти I-ИЗ №677890 ФИО2 умерла 21.10.2005 г. в г.Пенза.

Согласно свидетельства о смерти II-ЖЕ №635371, выданного территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Пензенской области, ФИО1 умер 11.11.1991 г. в р.п. Лунино Пензенской области.

Из сообщения нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО16 №241 от 19.04.2019г. следует, что заведено наследственное дело №60 за 2006 г. к имуществу ФИО2, умершей 21.10.2005 г., по день смерти проживавшей в 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследство является ее сын ФИО5, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию на оплату ритуальных услуг по закрытому счету вклада. В наследственном деле имеются сведения о других наследниках: сыне ФИО13, сыне ФИО12, дочери ФИО10, дочери ФИО11, которые были извещены об открытии наследства, но в нотариальную контору не обратились. Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 11.11.1991 г. не заводилось.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Из архивной справки, выданной Администрацией Лунинского района Пензенской области от 22.02.2019г. № 55 видно, что в документах архивного фонда Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области в похозяйственной книге с.Новая Кутля за 1967-1970 годы значится: лицевой счет № 

<

***>; Общественная группа хозяйства-колхозная; Список членов семьи: ФИО1,1919 г.р., глава семьи, ФИО2,1921 г.р., жена, ФИО3,1949 г.р., дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,дочь; Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения 1956. В документах этого же архивного фонда, в похозяйственной книге с. Новая Кутля за 1971-1976 годы в составе семьи и постройках хозяйства изменений не произошло. Похозяйственные книги с. Новая Кутля Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области с 1976 года на хранение в Лунинский муниципальный архив Пензенской области не поступали. Сведений о правоустанавливающих документах на указанное домовладение не имеется.

Согласно архивной справки, выданной администрацией Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области в похозяйственной книге за 1976-1979 г. значится: лицевой счет № 

<

***>; Общественная группа хозяйства колхозная; Список членов семьи: ФИО1,1919 г.р., глава семьи, ФИО2,1921 г.р., жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО7,1957 г.р. сноха, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства - жилой дом, жилой дом год возведения 1956, надворные постройки, год возведения 1956. По данным похозяйственных книг в период с 1979 по 2005 годы происходили изменения в составе семьи, а именно из составе семьи выбывали дети, в 1991 году умер глава семьи ФИО1, в 2005 году умерла ФИО2. Сведений об изменениях в постройках хозяйства в похозяйственных книгах не имеется: в личной собственности хозяйства за указанный период значится жилой дом с надворными постройками. За данное домовладение ФИО1 платил налог на строение, земельный налог, производил страхование дома.

Из технического плана здания на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, видно, что общая площадь дома 1956 года постройки составляет 61,4 кв.м., технический план изготовлен по состоянию на 29.03.2019г., сведений о правообладателе объекта нет.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и жилой дом, выданной Администрацией Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области следует, что ФИО2 принадлежит земельный участок, общей площадью 27000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления главы на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей администрации Лунинского сельсовета № 38 от 06.11.1992 г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что сведения об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 58:16:0550101:3 имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель: ФИО2. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на законных основаниях. ФИО1, а в последующем, после его смерти, его жена ФИО2 владела и пользовалась жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. После смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО5 

Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении к истцу каких-либо требований со стороны администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области и третьих лиц. От прав на жилой дом истец ФИО5 никогда не отказывался, принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеет регистрацию по месту фактического проживания, несет бремя содержания дома как собственник.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, включив данное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 м.кв. в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 21 октября 2005 года.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 м.кв., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-