Дело №2-489/2021 

Решение

Именем Российской Федерации

посёлок Демянск 22 июля 2021 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

при секретаре Поспеловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полновского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на квартиру №2, общей площадью 38,3 кв.м, с кадастровым номером № в доме 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что указанная квартира была предоставлена семье истца в 1979 году совхозом «Вельё». В 2002 году квартире присвоен адрес. Жилой дом был построен совхозом «Вельё» в 1975 году хозспособом, однако никаких подтверждающих документов нет. В 1991 году совхоз реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие, в 1992 году ликвидирован. Жилой фонд в муниципальную собственность передан не был, поэтому квартира не является муниципальной собственностью. С 1979 года истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире. В настоящее время заключить договор о безвозмездной передаче квартиры не представляется возможным, поскольку на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы о регистрации ране возникшего права. 

Истица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика - Администрации Демянского муниципального района о судебном заседании извещен надлежащим образом, по вызову не явился, возражений против иска ФИО1 не представил. 

Представитель ответчика – Администрации Полновского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по вызову не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством – ст. 7 Закона РФ №1541-1.

В силу ч.4 Закона РФ №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что с 1979 года истица ФИО1 проживает в квартире №2, общей площадью 38,3 кв.м, с кадастровым номером № в доме 

<

адрес>, которая была предоставлена ей для проживания совхозом «Вельё». Совхоз в дальнейшем был ликвидирован. Каких-либо подтверждающих право собственности документов не имеется. Жилой дом учтен как объект недвижимости, однако право собственности ни за кем не зарегистрировано. Жилой фонд, в котором расположена спорная квартира, не был передан в муниципальную собственность. Реализовать свое право на приватизацию жилья истица не имеет возможности. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела: копией трудовой книжки ФИО1, из которой следует, что она работала в совхозе «Вельё» с 1977 года; копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на 09 сентября 2009 года; сведениями из ЕГРН от 15 апреля 2021 года; копией распоряжения Администрации Демянского района от 12 декабря 1991 года № 27-рг «О преобразовании совхоза «Вельё» в коллективное сельскохозяйственное предприятие; копией распоряжения Администрации Демянского района от 17 декабря 1992 года №585-рз «О ликвидации совхоза «Вельё»; копией лицевого счета №9, из которого следует, что с истицей также проживали муж – ФИО2, сын ФИО2 

Из архивной выписки Администрации Демянского муниципального района от 08 апреля 2021 года следует, что ФИО1 в домовых книгах прописана в д. Дуброви 30 августа 1979 года, снята с регистрации 26 декабря 2002 года.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ДЛ от 17 октября 2016 года, муж истицы ФИО2 умер 16 октября 2016 года.

Сын истицы – ФИО2 умер 24 июля 2011 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДЛ №642112.

Согласно копии паспорта истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра от 02 июня 2021 года истица не имеет в собственности жилых помещений.

Как следует из выписки из ЕГРН от 02 июня 2021 года сведения о правах на квартиру №2, общей площадью 38,3 кв.м, с кадастровым номером № в доме 

<

адрес> отсутствуют.

Из сведений, представленных Администрацией Демянского муниципального района от 18 июня 2021 года ФИО1 не принимала участие в приватизации. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд признает доказательства, на которые ссылается истец, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела. 

В судебном заседании установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность для истицы не представляется возможным, в связи с отсутствием на жилое помещение правоустанавливающих документов и документов о регистрации ранее возникшего права.

Спорный жилой дом муниципальной собственностью не является.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

С учетом установленных обстоятельств, в соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, то это нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

Принимая во внимание, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, соответственно, на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

Суд отмечает, что истец, обращаясь с настоящим иском, тем самым выразил намерение приобрести спорную квартиру в собственность путем безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, учитывая также право истицы на передачу жилого помещения – жилого дома в собственность в порядке приватизации, суд при изложенных выше обстоятельствах, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полновского сельского поселения, Администрации Демянского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру №2, общей площадью 38,3 кв.м, с кадастровым номером № в доме 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд 

<

адрес>.

Судья О.А. Никитина