УИД: 19RS0013-01-2020-000517-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сорск 08 октября 2020 г. 

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю., 

при секретаре Кузнецовой О. В.,

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Холявко А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2020 г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАВНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной до заключения брака. 26.08.2008 года зарегистрировала ответчика по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ года заключила брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, ухудшает условия проживания ее и ее детей, ведет разгульный образ жизни, употребляет алкоголь, не работает, до настоящего времени проживает в ее квартире, отказывается выехать. Соглашений о праве пользования квартирой между ними не заключалось.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его без предоставления иного жилого помещения. 

Истица ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в настоящем судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает его извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину его неявки неуважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 08 октября 2020 года вынесено определение. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, поскольку они законны и обоснованы, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4-6 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1,, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Квартира приобретена истцом до заключения брака на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2004 года. 

Истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно в спорном жилом помещении. 

В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован и фактически проживает по настоящее время, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает. 

Соглашений о том, что за ФИО2 сохраняется право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке и особенностях пользования жилым помещением между ними не заключалось, что служит основанием для удовлетворения судом требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, без предоставления иного жилого помещения.

Вместе с тем, суд считает необходимым принять такие заслуживающие внимание обстоятельства: на момент вынесения судебного решения погодные условия переходят к минусовым температурам, ответчик другого жилого помещения не имеет, как и не имеет постоянного источника дохода, не работает. Совместное проживание между истцом и ответчиком возможно, поскольку сам истец указывает, что после фактического прекращения брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ года, продолжили проживать в разных комнатах этой же квартиры, где и проживают два года до настоящего времени. При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев до 08 апреля 2021 года, данный срок является достаточным для подыскания иного жилого помещения и решения вопроса о месте проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. 

Сохранить за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на 6 (шесть) месяцев, то есть до 08 апреля 2021 года включительно.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по истечении установленного решением срока пользования этим жилым помещением.

По истечении срока пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то есть с 09 апреля 2021 года выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, по истечении установленного решением срока пользования этим жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю. 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года. 

Судья: Козулина Н.Ю.