ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» марта 2019 года г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Е.М.,

при секретаре Чугуновой О.С.,

при участии прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истей ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указала, что она является собственником квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. На момент осуществления купли-продажи данного жилого помещения в нем никто зарегистрирован не был, а в последующем с ее, истца, согласия, была зарегистрирована ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО3 фактически с момента приобретения в собственность истцом данной квартиры, фактически не жила в ней, и до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Ответчик не реализует своего права пользования жилым помещением, ее личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Бремя по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не вносит. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует реализации ее права на квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав в полном объеме заявленные требования по иску. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Участвующий в судебном заседании прокурор не возражал против рассмотрения иска без участия истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав заключение помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При отказе освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6). Согласно копии домовой книги и справки о составе семьи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) в квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО3

В своих требованиях истец ФИО2 ставит вопрос о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением, т.к. она в данном жилом помещении не нуждается, фактически по указанному адресу не проживает с момента регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения и таковым не была когда-либо.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, истец ранее добровольно зарегистрировала в своем жилье ответчика, не являющегося членом семьи собственника, и ранее и в настоящее время соглашение о возможности дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении с ответчиком не достигнуто, она возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением. 

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказать, исходя из того, что снятие с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета на основании решении суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой 

<

адрес> – удовлетворить в части.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Е.М. Чумаченко