Дело № 2-260/2024

УИД: 68RS0004-01-2023-003264-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 19 января 2024 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе :

судьи Мурановой О.В.,

с участием помощника прокурора Колмаковой С.А.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако, в данном жилом доме не проживают с 2001 г. Ответчики выехали по указанному адресу добровольно, личных вещей их в доме нет, никаких препятствий со стороны истца в проживании по спорному адресу не чинится. Ответчика не пытались вселиться вновь, не оплачивают коммунальные платежи, членами семьи истца не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета они не желают. На основании изложенного истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что кроме ответчиков в доме зарегистрирован её брат ФИО5. ФИО2 приходилась супругой ФИО5 В 2001 г. личная жизнь между ними не сложилась, и ответчик ФИО2 приняла добровольное решение выехать из спорного жилого дома вместе с детьми ФИО3 (от первого брака) и ФИО6. Ранее жилой дом принадлежал ей и брату ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым. В 2012 г. брат подарил ей принадлежащую долю домовладения. На основании договора дарения она зарегистрировала право собственности на весь жилой дом.

В судебном заседании ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело на усмотрение суда, пояснив, что регистрация по спорному адресу ответчикам необходима временно до разрешения вопроса, связанного с оформлением в собственность жилого дома, перешедшего по наследству его матери, и оформления регистрации в Мордовском районе.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

Согласно справке от 30.10.2023 г. №, выданной главой сельсовета (л.д. 10) по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге № от 03.03.2020 г. (л.д. 11-14).

Как следует из пояснений истца, ответчики не проживает в спорном жилом помещении с 2001 г. Ранее жилой дом принадлежал ей и брату ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым. В 2012 г. брат подарил ей принадлежащую долю домовладения. На основании договора дарения она зарегистрировала право собственности на весь жилой дом. 

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО4 в судебном заседании, и объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, показавшей, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. С 2001 г. она не видела ответчиков в спорном жилом помещении. 

Суду не представлено доказательств того, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника. При этом, исходя из требований ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Как следует из пояснений истца, семейных отношений между ней и ответчиками нет, совместное хозяйство они не ведут, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Каких-либо препятствий с её стороны в проживании ответчиков в спорном жилом помещении не чинилось.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 26 января 2024 года

Судья О.В. Муранова