дело № 2-3037/2019 (50RS0036-01-2019-002924-51)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

с участием прокурора Крючкова В.И., 

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АПОРЕКТИКА» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, 

установил:

Истец ООО «АПОРЕКТИКА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.07.2018г. Нагатинским районным судом г. Москвы вынесено решение по делу №, вступившее в законную силу 01.09.2018г., по которому в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» с ФИО1 вследствие нарушения обязательств по договору займа от 12.05.2017г. суд решил взыскать задолженность по договору займа, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. 25.09.2018г. на основании исполнительного листа, выданного Нагатинским районным судом г. Москвы Пушкинский РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №43115/18/80033-ИП в отношении должника ФИО1. В рамках исполнительного производства организованы и проведены торги по реализации заложенного недвижимого имущества. Имущество должника, арестованного по акту о наложении ареста (описи) имущества должника в установленный срок не реализовано специализированной организацией. Торги были признаны несостоявшимися. В соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю - ООО «АПОРЕКТИКА» в счет погашения долга, получено согласие взыскателя, службы судебных приставов и организаторов торгов. На основании Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 12.04.2019г., и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.04.2019г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве было зарегистрировано право собственности истца на указанное имущество (квартиру). В этом жилом помещении была зарегистрирована и проживала бывшая собственница ФИО1, которая по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано за истцом, правовые основания для пользования ответчиком жилым помещением прекращены. Каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиком на право пользования квартирой не заключалось. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца ООО «АПОРЕКТИКА» на основании доверенности ФИО2 (л.д. 33) уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, без предоставления жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 37-42), возражений относительно заявленных требований не представила.

В своем заключении прокурор Крючков В.И. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 292 ГК РФ произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу ООО «АПОРЕКТИКА», в связи с чем ответчик ФИО1 подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снятию с регистрационного учета и выселению. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 24.07.2018г. исковые требования ООО «АПОРЕКТИКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от 12.05.2017г., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество (предмет ипотеки): квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., к.н. 50:13:0070210:10299, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований ООО «АПОРЕКТИКА», вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по Договору займа от 12 мая 2017г., установлена начальная продажная цену при реализации квартиры в размере 4 273 600 рублей (л.д. 21-28), решение суда вступило в законную силу 01.09.2018г..

25.09.2018г. на основании исполнительного листа, выданного Нагатинским районным судом г. Москвы Пушкинским РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №43115/18/80033-ИП в отношении должника ФИО1. 

12.04.2019г. судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП УФССП России по Московской области вынес постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым взыскателю ООО «АПОРЕКТИКА» передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18,19-20).

12.04.2019г. судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП УФССП России по Московской области вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на указанное имущество, зарегистрированное на должника, в соответствии с которым постановил регистрирующему органу провести в установленный законодательством РФ срок государственную регистрацию права взыскателя на имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 07.05.2019г. собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ООО «АПОРЕКТИКА» (л.д. 9-11).

Как следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, в спорной квартире с 15.11.2016г. зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д. 12).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика требование о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д. 6-8), которое оставлено ФИО1 без внимания. 

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в спорном жилом помещении продолжает проживать ответчик ФИО1, добровольно освобождать жилое помещение не желает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования истца о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д.4), которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «АПОРЕКТИКА» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «АПОРЕКТИКА» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, 

<

дата> года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –19 августа 2019 года. 

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: