61RS0017-01-2025-002980-32

№ 2-1334\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зверево Ростовской области 11 ноября 2025 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самойленко М.Л., 

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей к Муниципальному образования «Город Зверево» в лице Администрации г. Зверево о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Зверево» в лице Администрации г.Зверево, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счёт наследственного имущества ФИО1.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости правообладателем ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> г. Зверево, является ФИО1.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства № 124 от 14.12.2012 (с изменениями), протоколом общего собрания собственников жилых помещений дома 

<

адрес>, г. Зверево принято решение о переходе с 30.09.2018 г. на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (РСО) т.е. заключение договоров холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Договор теплоснабжения является публичным договором. В соответствии с Федеральным Законом от 03.04.2018 № 59 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ, заключение договоров в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений в письменной форме не требуется. Таким образом, потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно сведений об актах гражданского состояния, содержащих в ЕГР записей актов гражданского состояния имеется запись акта о смерти в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 02.06.2013 года.

Таким образом, ? доля жилое помещение 

<

адрес> г. Зверево является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1

По данным Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел открытых наследственных дел о наследовании имущества умершей ФИО1 проживающей по адресу 

<

адрес> г.Зверево, не заводилось.

Следовательно, данное имущество считается выморочным и в порядке наследования по закону переходит к Муниципальному образованию « Город Зверево».

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Зверево, согласно расчета составляет 71271,75 руб., в том числе:

- теплоснабжение –44368,73 руб. за период май 2013- апрель 2025;

- пени - 26903,02 руб. за период ноябрь 2019 - апрель 2025.

Между Акционерным обществом «Донэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 900 от 03.10.2022г по которому ООО «ДЭС» является правоприемником выбывшего АО «Донэнерго».

На основании изложенного истец просит взыскать с Муниципального образования «Город Зверево» в лице Администрации г Зверево за счет наследственного имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Школьная, д. 6 кв. 44, г. Зверево, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: - теплоснабжение – 44368,73 руб. за период май 2013- апрель 2025, пени - 26903,02 руб. за период ноябрь 2019 - апрель 2025 и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,0 руб.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие сторон, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Зверево» в лице Администрации г.Зверево – ФИО2 просила применить срок исковой давности к данным правоотношениям.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны и своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, а согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ: п. 1 - для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; п. 2 - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; п. 3 - принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; п. 4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ст. 1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников жилых помещений дома № 6а по ул. Казакова г. Зверево принято решение о переходе с 09.02.2019 на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (РСО) т.е. заключение договоров холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Между Акционерным обществом «Донэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» заключен договор уступки прав требования (цессии) № 900 от 03.10.2022г по которому ООО «ДЭС» является правоприемником выбывшего АО «Донэнерго».

В судебном заседании установлено, что, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 08.09.2025, правообладателем ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Зверево, является ФИО1, кадастровый номер жилого помещения: 61:51:0010114:683, запись регистрации права № 61-61-12/040/2006-314 от 19.10.2006. 

Из ответа на запрос сведений об актах гражданского состояния от 20.09.2025 следует, что ФИО1 скончалась 02.06.2013 ( л.д.37).

В материалы дела истцом предоставлены доказательства наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Школьная, д. 6 кв. 44, г. Зверево, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: - теплоснабжение – - теплоснабжение – 44368,73 руб. за период май 2013-октябрь 2013, ноябрь 2013-декбрь 2013, ноябрь 2015-декабрь 2015, ноябрь 2019- декабрь 2019, январь 2020- апрель 2020, октябрь 2020- декабрь 2020, январь 2021-апрель 2021, октябрь 2021- декабрь 2021, январь 2022- апрель 2022, октябрь 2022- декабрь 2022, январь 2023- апрель 2023, октябрь 2023- декабрь 2023, январь 2024- апрель 2024, октябрь 2024-декабрь 2024, январь 2025- апрель 2025, пени - 26903,02 руб. за период ноябрь 2019- декабрь 2019, январь 2020- апрель 2020, октябрь 2020- декабрь 2020, январь 2021-апрель 2021, октябрь 2021- декабрь 2021, январь 2022- апрель 2022, октябрь 2022- декабрь 2022, январь 2023- апрель 2023, октябрь 2023- декабрь 2023, январь 2024- апрель 2024, октябрь 2024-декабрь 2024, январь 2025 - апрель 2025.

При исследовании вопроса о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что законом предусмотрены ежемесячные платежи в счет оплаты коммунальных услуг за теплоснабжение, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу. 

Учитывая изложенное выше, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности, суд находит обоснованными.

С учетом применения срока исковой давности, и доли наследодателя ФИО1 в праве собственности (1\2) задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение за период с октября 2022 по апрель 2025 будет составлять 20079,005 руб., пени с октября 2022 по апрель 2025 будет составлять 6890,69 руб. В остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Город Зверево» в лице Администрации г. Зверево ( ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 614601001) в пользу ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей (ИНН 

<

***>, КППП 614101001, ОГРН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>, за теплоснабжение за теплоснабжение за период с октября 2022 по апрель 2025 в сумме 20079,005 руб., пени с октября 2022 по апрель 2025 в сумме 6890,69 руб., а всего взыскать в сумме 26969 ( двадцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 695 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 25.11.2025.

Судья М.Л Самойленко