Дело № 2-646/2020

32RS0001-01-2019-004112-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И., 

при секретаре Костюк О.С., 

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя ответчика и третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бежицкой районной администрации г. Брянска об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании ордера на право занятия койко-места в общежитии № (12360) от 01.10.1986 была вселена в комнату № общежития по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего производственному объединению Брянский машиностроительный завод им. В.И. Ленина.

03.10.1986 ФИО1 согласно данных в ее паспорте была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Брянской городской администрации №-п от 09.01.2004 в муниципальную собственность г. Брянска от акционерного общества «Брянский машиностроительный завод» приняты общежития, в том числе по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Брянской городской администрации №-п от 21.07.2008 жилому помещению № присвоен номер жилого помещения №. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оформила регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

По уточненным 20.02.2020 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым требованиям, ФИО1, ссылаясь на указанные выше обстоятельства, просила обязать Бежицкую районную администрацию г. Брянска заключить с ней договор социального найма на комнату по адресу: 

<

адрес>. При этом она пояснила, что она проживала и проживает в комнате одна.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 поддержали уточненные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица – ФИО3 уточненный иск не признала. При этом считает, что он не подлежит удовлетворению, так как истице предоставлялось койко-место, а не выделялась жилая площадь. 

Выслушав ФИО1, ее представителя – ФИО2, представителя ответчика и третьего лица – ФИО3, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.1,2 ст.62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением Брянской городской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г. Брянска от акционерного общества «Брянский машиностроительный завод» приняты общежития, в том числе по адресу: 

<

адрес>, то есть спорное помещение находится в муниципальной собственности и ответчик вправе заключать договоры социального найма.

15.07.2019 истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнату № по адресу: 

<

адрес>, в которой она с 1986 года проживает.

Письмом от 24.07.2019 истцу было отказано в заключении договора социального найма, так как ей предоставлялось койко-место в общежитии и она в общежитии зарегистрирована лишь с 06.11.2009 года.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что ФИО1 на основании ордера на право занятия койко-места в общежитии № (№) от 01.10.1986 была вселена в комнату № общежития по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего производственному объединению Брянский машиностроительный завод им. В.И.Ленина.

03.10.1986 ФИО1 согласно данных в ее паспорте была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Брянской городской администрации №-п от 21.07.2008 жилому помещению № присвоен номер жилого помещения №. ФИО1 06.11.2009 оформила регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в комнате № зарегистрирована только ФИО1

Согласно копии технического паспорта спорная комната представляет собой изолированное жилое помещение площадью 19,2 кв.м.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяетсяправовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма.

По смыслу закона граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Кроме того, как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П, не имеет правового значения то обстоятельство, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления.

С учетом вышеизложенного оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение у ответчика не имелось.

Поскольку оснований для отказа в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение у ответчика не имелось, то уточненные требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ответчик обязан заключить с истцом договор социального найма на комнату, в которой она проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск ФИО1 к Бежицкой районной администрации г. Брянска об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Бежицкую районную администрацию г. Брянска заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Решение суда в окончательной форме принято – 28.02.2020.