дело № 2-1395/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.В. Молчановой,

при секретаре А.М. Гайнетдиновой, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (далее - истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 июля 2012 года им, а также умершей ФИО5, принадлежит квартира № ..., расположенная в доме .... В указанной квартире произведены работы по переустройству и перепланировке жилого помещения. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создает угрозу их жизни и здоровья. Однако ответчиком в согласовании перепланировки отказано. В связи с изложенным, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1, представляющая интересы истцов ФИО3 и ФИО5, исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № 02-006032 от 18 июля 2012 года истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли квартира № ..., расположенная в доме ... (л.д.5). ФИО5 умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

По заказу истца ФИО1 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан выполнен проект по перепланировке указанного жилого помещения. Проектом перепланировки квартиры предусматривается: увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафа, увеличение площади жилой комнаты за счет демонтажа перегородки между жилой комнатой и шкафом и возведения кирпичной перегородки в зоне коридора (л.д.6-16).

Как следует из письма Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны от 03 марта 2016 года истцу отказано в сохранении перепланировки вышеуказанного жилого помещения (л.д. 22).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от № 19/16 от 08 февраля 2016 года, выданному отделом Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 17-19).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцами представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 и ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № ..., расположенной в доме ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и техническим заключением №19/16 от 08 февраля 2016 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Н.В. Молчанова

Копия верна

Судья Н.В. Молчанова

Секретарь суда

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Судья Н.В. Молчанова