Дело № 2-1707/2023

24RS0033-01-2023-001256-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при секретаре Юсуповой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, там же состоит на регистрационном учете. 

Решением Лесосибирского городского суда от 05 мая 2015 года определен порядок оплаты по обозначенному жилому помещению: по ? доли между ФИО1 и ФИО3 

На основании договора управления ООО УК «Ваш партнер плюс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчиком обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2017 года по 31.05.2020 года образовалась задолженность в размере 175 517,26 руб., в том числе пени 61 868,42 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № 151 в г. Лесосибирске Красноярского края, однако, судебный приказ был отменен определением от 24.04.2023. 

В указанной связи истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

адрес>, в размере 175 517,26 руб., в том числе пени 61 868,42 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 710 руб.

Истец ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в отсутствие, суд, учитывая мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления от 12 марта 2008 года ООО УК «Ваш партнер плюс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является, в том числе ФИО1, ей принадлежит ? доля в праве собственности на обозначенное жилое помещение.

Согласно финансово-лицевому счету, справе о составе семьи, выписке из паспорта квартиры, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ответчик ФИО1, ее несовершеннолетний сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований детализированному расчету, выписок из лицевого счета по жилому помещению – квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период за период с 01.01.2017 года по 31.05.2020 года образовалась задолженность в размере 136 494,12 руб., пени за просрочку составляют 61 868,42 руб. 

При этом суд учитывает, что по судебному приказу взыскано 22 845,28 руб., а сумма в строке «всего оплачено» в размере 60 400,23 руб. в расчет не входит, поскольку идет в погашение сальдо на 01.01.2017 года. 

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено.

Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № 151 в г. Лесосибирске Красноярского края, однако, судебный приказ № 2-1377/2020 был отменен определением от 24.04.2023 года.

Кроме того, решением Лесосибирского городского суда от 05 мая 2015 года определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение по ? доли ФИО1 и ФИО3

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, состоит вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на регистрационном учете по указанному адресу, однако расходы по их содержанию не несет, за период с 01.01.2017 года по 31.05.2020 года образовалась задолженность по основному долгу в размере 136 491,12 руб., приходит к выводу об обоснованности заявленных требований из следующего расчета: 136 491,12 – 22 845,28 (взыскания по приказному производству) = 113 645,84 руб. 

Указанная сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, согласно которому за период с мая 2019 года по март 2020 года сумма пени составляет 61 868,42 руб. 

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом периодом действия моратория по начислению неустоек (пеней, штрафов).

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, о снижении размера неустойки до 20 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» удовлетворены, то с ответчика в его пользу подлежат взысканию почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика, подтвержденные в судебном заседании, в размере 98,60 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 710 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года, в размере 113 645,84 рублей, пени – 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 710 рублей, почтовые расходы – 98,60 рублей, всего 138 454,44 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Судья Е.А. Пудовкина

Мотивированное решение суда изготовлено 23 августа 2023 года