Дело № 2-3265/2020

27RS0004-01-2020-003305-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Машуковой П.И.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о восстановлении права пользования жилым домом, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 03.03.2020 ответчик ФИО3 незаконно проникла в жилой дом, разобрав оконный проем, и в него заселилась. Освобождать спорный жилой дом ответчик отказывается и до настоящего времени там проживает. Ответчик препятствует истцу в проникновении в дом, угрожает натравить собаку, повреждает его имущество: разобрала кирпичную кладку, разбила стекла, в том числе, хранящиеся внутри стеклопакеты для предстоящего ремонта, забила проход между первым и вторым этажом, обрезала электрический кабель. Просит суд восстановить права пользование жилым домом, выселить ФИО3 из жилого дома

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что в спорном жилом доме истец никогда не проживал и не живет по настоящее время. Его место жительства расположено по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом является ее единственным местом жительства. Она занимает второй этаж, это изолированное помещение с отдельным входом в дом. Дом построен ее силами и на ее денежные средства, ФИО1 денежных средств в строительство дома не вкладывал. Ранее их отец приобрел земельный участок под строительство. В то время она проживала с бывшим мужем и ребенком, и они вместе начали строить спорный жилой дом. В настоящее время она проживает в доме с дочерью, вносит все необходимые платежи.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора ФИО4, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2019.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме проживает ФИО3, которая не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство. 

Учитывая, что ФИО3 не относится к членам семьи ФИО1, являющегося собственником спорного жилого помещения, не ведет с ним общего хозяйства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении, поскольку ее проживание в доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Поскольку законных оснований для пользования ФИО3 спорным жилым домом не установлено, она подлежит выселению из этого дома.

Учитывая, что выселением ответчика будут восстановлены права истца в пользовании жилым домом, самостоятельного признания судом этого права не требуется.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что данный дом является ее единственным жильем, являются несостоятельными, поскольку согласно выписке ЕГРН от 13.03.2020 №, ФИО3 является собственником 5/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где и была зарегистрирована до 21.07.2020, после чего по своему волеизъявлению была снята с учета по указанному адресу.

Ссылка ответчика на то, что 25.07.2020 она продала свою долю в вышеуказанном жилом помещении, свидетельствует о том, что она реализовала свое право собственника по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, а поэтому ее доводы о том, что спорный дом является ее единственным жильем, признаются необоснованными.

Тот факт, что в производстве Индустриального районного суда г.Хабаровск находится гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, признании завещания недействительным, не влияет на принятое судом решение, поскольку в настоящее время право собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 и никем не отменено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о выселении ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о восстановлении права пользования жилым домом, выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2020