Дело ...

Поступило 02.07.2025 г.

УИД № 54RS0001-01-2025-004131-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием

прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Бортной О.Н. заключен договор дарения на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете состоит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи истца. Фактически ответчик не проживает в указанной квартире.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее истец поясняла, что квартира была ей подарена двоюродной сестрой, право собственности на которую зарегистрировано в 2013 г. С 2013 г. ответчик в квартире не объявлялся, лично с ним не знакома.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Бортной О.Н. заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 принимает в дар в частную собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за Бортной О.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Как ранее пояснила истец ФИО5 в судебном заседании, что она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик ранее в указанной квартире не проживал и не проживает в настоящее время. С ответчиком не знаком. Регистрация ответчика в ее квартире в дальнейшем будет препятствовать продаже квартиры.

Объяснения истца подтверждаются также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценив совокупность указанных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона ФИО1 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право на жилое помещение – удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.11.2025 г.

Судья /подпись/ Е.В. Местеховская

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3834/2025 Дзержинского районного суда г. Новосибирска

Судья Е.В. Местеховская