Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

село Мильково 6 сентября 2017 года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе 

председательствующего судьи Куликова Б.В.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

с участием истца ФИО3,

третьих лиц: фио5, фио1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мильковского сельского поселения Камчатского края о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Мильковского сельского поселения Камчатского края о признании права собственности в порядке наследования после умершего фио4 на недвижимое имущество – дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга фио4 открылось наследство в виде указанного имущества, которое она в установленный законом срок приняла во владение, принимая меры по его сохранности, оплачивая расходы по его содержанию и производя текущий ремонт. В связи с тем, что она является законным наследником указанного недвижимого имущества, ссылаясь на ст. 1152 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности на указанный дом в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, и пояснила, что ее погибший супруг фио4 работал в ДЭС-5. В 1976 году супруг в связи с рождением дочери заключил соглашение с руководством предприятия по обмену имевшегося у них дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> на дом по 

<

адрес>. С этого времени они непрерывно проживали в указанном доме: супруг – до момента смерти, а она – по настоящее время. Также совместно с ним проживали их трое детей, однако все они снялись с регистрационного учета по мере взросления и в настоящее время проживают отдельно. 

После смерти супруга она приняла все открывшееся наследство, однако дом в наследственную массу включен не был в связи с её юридической неграмотностью, поскольку она не сообщила нотариусу о наличии данного дома. Тем не менее она продолжала проживать в спорном доме, содержать его, оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт. В настоящее время просит признать за ней право собственности на спорное имущество, поскольку иных наследников после смерти мужа не имеется, их дети от наследства отказались, дом она желает в последующем продать, поскольку в силу престарелого возраста ей тяжело проживать в жилом доме и самой себя обслуживать. 

Представитель ответчика администрации Мильковского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал. Согласно направленному в адрес суда отзыву на исковое заявление и.о. главы поселения фио8 не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо - нотариус нотариального округа Мильковского, Быстринского и Соболевского районов Камчатского края ФИО6 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо фио5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что истец является ее матерью, а умерший фио4 приходился ей отцом. В настоящее время имеется необходимость оформления права собственности на спорный дом в установленном законом порядке, поскольку возникла необходимость в его продаже. После смерти отца мать фактически приняла наследство, получив у нотариуса соответствующее свидетельство, при этом она и ее брат фио1 от наследства отказались. Их брат фио2 длительное время в 

<

адрес> не проживает, с семьей отношения не поддерживает, на указанный дом каких-либо своих прав никогда не заявлял, интереса к этому имуществу не проявляет. С момента смерти фио4 мама одна осталась проживать в этом 

<

адрес>, несла расходы по его содержанию, обеспечивала его сохранность, делала ремонт, в доме поменяна крыша, вставлены пластиковые окна, он в хорошем состоянии, имеется приусадебный участок 7 соток. Ни она, ни братья на наследство не претендуют, иных наследников кроме матери не имеется. 

Третье лицо фио1 в судебном заседании также просил исковые требования истца удовлетворить. Пояснил, что является сыном ФИО3 и фио4. а спорный дом был приобретен отцом в ДЭС-5, где тот работал электриком. С момента смерти фио4 содержанием дома занимается исключительно мать, которая проживает в нем по настоящее время и оплачивает коммунальные платежи. Ни он, ни другие дети на данный дом не претендуют.

Третье лицо фио2 извещался о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании участия не принимал. Возражений, дополнений, ходатайств не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, наследственное дело № после смерти фио4, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ)

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлась супругой фио4, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 21).

Согласно материалам дела, предприятием ДЭС-5 ЮЭС в лице начальника фио10 и работником данного предприятия фио4 составлено соглашение о том, что предприятие передает фио4 жилплощадь 48 кв.м. в доме, принадлежащем предприятию ДЭС-5 по адресу: 

<

адрес>, при этом фио4 безвозмездно передает предприятию личный дом с усадьбой по адресу: пер. 

<

адрес>, пл. 18 кв. м. Данное соглашение 12 августа 1976 года зарегистрировано Мильковским сельским Советом депутатов трудящихся Мильковского района Камчатской области; подлинность засвидетельствована подписями лиц, подписавших документ (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту индивидуальный жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, (инвентарный №) имеет кадастровый № (л.д. 81-82).

По сообщению администрации Мильковского сельского поселения спорный дом не входит в состав муниципального жилищного фонда Мильковского сельского поселения (л.д. 27).

Согласно ответу на запрос генерального директора ПАО «Камчатскэнерго» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе ПАО «Камчатскэнерго» не числится, в план приватизации от 23.03.1993 года не включалось. По информации АО «ЮЭСК» (до реорганизации ЮЭС), осуществлявшее руководство ДЭС-5 в 1976 году, в уставной капитал указанный объект недвижимости не принимался, архивные документы по нему отсутствуют (л.д. 75).

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю следует, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу: 

<

адрес>; правопритязания на указанный объект, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 10-11).

Согласно домовой и похозяйственной книгам на указанный объект недвижимого имущества собственником спорного дома с 1975 года является фио4, работающий на момент его приобретения в ДЭС-5 электрослесарем (л.д. 18-19, 24-26).

фио4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно наследственному делу № ФИО3 получены свидетельства о праве на наследство по закону наследодателя фио4, а именно, акции ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго», денежные вклады по счетам с причитающимися компенсациями. 

Как следует из имеющихся в наследственном деле заявлений, фио1, фио5, являющиеся детьми фио4 и ФИО3, отказались от наследства, оставшегося после смерти отца, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось. 

Заявления кого-либо из наследников о принятии наследства в виде спорного дома в наследственном деле отсутствуют (л.д. 50-66). 

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент приобретения фио4 спорного жилого дома, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в связи со смертью фио4 открылось наследство в виде спорного жилого дома, право собственности на который зарегистрировано в установленном на момент заключения соглашения порядке в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, что свидетельствует о наличии у наследодателя права собственности на это имущество на день открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений истца, после смерти супруга фио4 она фактически приняла в наследство спорное жилое помещение, поскольку продолжала проживать в указанном доме, нести в полном объеме бремя по его содержанию, осуществлять оплату коммунальных услуг. Кроме нее никто на дом не претендует. 

Аналогичные пояснения дали в судебном заседании дети истца: фио1 и фио5, которые подтвердили факт проживания их матери в указанном доме, отсутствие у них каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также указали, что их брат фио2 на протяжении длительного периода времени проживает в 

<

адрес>, отношения с семьей не поддерживает, каким-либо образом свои права на дом не заявлял, в том числе непосредственно после смерти отца.

Каких-либо оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими исследованными по делу доказательствами.

Так, согласно копии паспорта, выпискам из похозяйственной, домовой книг ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20, 32)

Представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается факт содержания ФИО3 спорного жилого помещения (л.д. 31).

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные выше судом обстоятельства, в материалах не имеется, не добыто в ходе рассмотрения дела.

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств.

Поскольку в судебном заседании нашло свое объективное подтверждение то обстоятельство, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок фактически вступила во владение наследуемым имуществом, оставшимся после смерти супруга фио4, является его наследником первой очереди по закону, пользуется имуществом умершего, имея прямое намерение сохранить его в своей собственности, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия, суд полагает требования истца о признании за ней праве собственности на спорное жилое помещение, обоснованным.

Таким образом, у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на наследование дома никем не оспаривается, другие наследники которые могли бы претендовать на оставшееся после смерти наследодателя имущество, своих прав не заявляют (доказательств обратного суду не представлено), фактически наследственное имущество наследником принято. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и полагает возможным признать за истцом как за наследником по закону, право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на дом, кадастровый №, общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Б.В. Куликов

Верно

Судья Б.В. Куликов