КОПИЯ

Дело № 2-7731/2017

Решение

 

именем Российской Федерации

город Набережные Челны

08 августа 2017 года Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова,

при секретаре Э.Р. Зиганшиной,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании «Электротехников (общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Управляющая компания «Электротехников (общество с ограниченной ответственностью) (далее – УК «Электротехников») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником ... новой части ... Республики Татарстан. По состоянию на ... за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 129 451,04 рубль. Решением Набережночелнинского городского суда от ... с ФИО1 в пользу УК «Электротехников» взыскана задолженность по коммунальным платежам по ... в размере 43 924 рубля 48 копеек. 

С учетом изложенного, истец просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 85 526 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765 рублей 56 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик исковые требования не признал, просил назначит аудиторскую экспертизу с ... по настоящее время.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 предусмотрено, что данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 36 данных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В соответствии с пунктом 40 данных Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, при этом судом производится оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Между истцом и товариществом собственников жилья «Мой дом» ... заключен договор управления многоквартирным домом (МКД), на основании которого истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., Новый город, ....

Данное решение сторонами не обжаловано и вступило в законную силу ....

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... установлено, что ответчик ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги с ... по ... в размере 99 638 рублей 28 копеек. 

Согласно расчету, представленному представителем истца, задолженность ФИО1 по состоянию на ... составила 129 451 рубль 04 копейки. Из этого расчета также следует, что сумма оплаченная ФИО1 зачтена в уплату долга взысканного решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., задолженность с ... по ... составляет 85 526,56 рублей. 

ФИО1, не согласившись с данным расчетом, просила назначить аудиторскую экспертизу, однако судом было отказано в удовлетворении данного ходатайства.

Проверив расчет представленный представителем истца, суд считает необходимым принять за основу данный расчет, поскольку он соответствуют действительности.

Оценив в совокупности и во взаимосвязи имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765 рублей 80 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Управляющей компании «Электротехников (общество с ограниченной ответственностью) к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Управляющей компании «Электротехников (общество с ограниченной ответственностью) в счет погашения задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги 85 526 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 765 рублей 80 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись И.М. Фарзутдинов

... 

...