Дело № 2-339/2017

01 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Касьяновой С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к Г.М.В., Г.А.В., Б.Г.В. о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании наследника, принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что является наследником матери, Г.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Г.Н.М. при жизни фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти своего супруга и его отца, Г.В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано ни за Г.В.Я., ни за Г.Н.М. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано только за Г.В.Я. Оформить право собственности на указанное имущество не представилось возможным, поскольку у наследодателя не было правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества. Просит суд: включить спорное имущество в наследственную массу; признать его наследником, принявшим наследство по закону; признать за ним право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец в судебном заседании поддержал требования по основаниям, заявленным в иске.

Ответчики Г.А.В., Б.Г.В. и Г.М.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с требованиями истца согласны.

Представители третьих лиц - администрации МО «Моржегорское» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, своего мнения по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти Г.Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истцом заявлено требование о включении в наследственную массу наследодателя земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которые она фактически унаследовала после смерти своего супруга, Г.В.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

На основании ст. 239 ГК РСФСР от 1964 договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. 

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

Из материалов дела следует, что право собственности Г.В.Я. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом оформлено не было, о чем подтверждают уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Виноградовского отделения ГУП АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30,35). Вместе с тем, из представленной копии договора, удостоверенного секретарем исполкома Моржегорского сельского Совета Виноградовского района Архангельской области и зарегистрированного в реестре за номером 53 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Г.И., действующей от имени совхоза «

<

данные изъяты>», и Г.В.Я. заключен договор купли-продажи жилого жома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из одного жилого строения размером 

<

данные изъяты> кв.м. полезной площади, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. и надворных построек: двор, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.17).

Выполнение сторонами обязательств по указанному договору и переход права собственности на жилой дом к покупателю Г.В.Я. подтверждаются платежными документами об уплате стоимости спорного дома Г.В.Я. в пользу совхоза «

<

данные изъяты>», а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «

<

данные изъяты>», содержащей сведения о том, что Г.В.Я., умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д. 18-22). Данная справка выдана на основании записи похозяйственной книги за 1991-1998 годы (л.д.38).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте, правообладателем данного земельного участка является Г.В.Я., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Согласно данным технического паспорта, общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Основное строение (литра: А) введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. В состав данного объекта, кроме основного строения, входят: пристройка (литера: а), пристройка (литера: а1), поветь (литера: Б) (л.д.24-29).

Как пояснил истец, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное его отцу, утрачено.

При жизни Г.В.Я. не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, при этом его право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не оспаривалось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Виноградовский район Архангельской области, следует, что наследственное дело к имуществу Г.В.Я. не заводилось, что указывает на то, что никто из наследников оформить наследство, оставшееся после смерти наследодателя, надлежащим образом не пожелал. 

В судебном заседании установлено, что совместно с Г.В.Я., в том числе и на день его смерти - ДД.ММ.ГГГГ -, проживала супруга Г.Н.М., сыновья Г.А.В. и Г.В.В., что подтверждается справкой администрации МО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). Г.В.В. умер в ДД.ММ.ГГГГ, он не был женат и не имел детей, а Г.А.В. в наследственные права вступать не желает, что подтверждается материалами дела (л.д.15,75).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г.Н.М. фактически приняла наследство после смерти Г.В.Я. в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о включении в наследственную массу наследодателя Г.Н.М. земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками Г.Н.М. по закону, кроме истца, являются её дети: Б.Г.В., Г.М.В., Г.А.В.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Виноградовского нотариального округа К.И.А., следует, что наследственное дело после смерти Г.Н.М. так же не заводилось. Указанное свидетельствует о том, что никто из наследников не пожелал надлежащим образом оформить свои наследственные права на оставшееся после её смерти имущество. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом матери в установленный шестимесячный срок. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, что ФИО1 на дату смерти Г.Н.М. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, объяснениями истца, показаниями свидетеля З.Ю.В., пояснившего в судебном заседании о том, что после смерти Г.Н.М. её сын вступил во владение имуществом наследодателя, принял меры к сохранности дома, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем овощи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец, являющийся наследниками Г.Н.М. по закону, фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При данных обстоятельствах, истец вправе был обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании его наследником, принявшими наследство, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности. 

Истцом заявлено требование о признании за ними права собственности на спорное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом право собственности на спорное имущество.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Г.М.В., Г.А.В., Б.Г.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Г.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящий из одного основного строения (литера: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками и поветью, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером: 

<

данные изъяты>, по инвентарной стоимости 

<

данные изъяты> рубля;

земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, принявшим наследство по закону после смерти матери Г.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования: 

на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., состоящий из одного основного строения (литера: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками и поветью, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером: 

<

данные изъяты>, по инвентарной стоимости 

<

данные изъяты> рубля;

на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья А.И. Мой