Дело №2-127/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с иском к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о включении в наследственное имущество земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, признании за ней право собственности на данные имущество в порядке наследования. Свои требования мотивировала тем, что в доме по указанному адресу до дня смерти 23.03.2015 проживала ФИО4, за которой она осуществляла уход на протяжении 25 лет. Вышеуказанный жилой дом принадлежал умершей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от 22.11.1967, выданного БТИ Поссовета Тальменского района Алтайского края от 14.11.1967 №, право на земельный участок подтверждается свидетельством на пожизненное наследуемое владение землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации р.

<

адрес> края, на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. При жизни ФИО4 указанное имущество завещала истице. Истица своевременно вступила в права наследования, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО4 не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра. 

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала заявленные исковые требования, высказала доводы аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснила, что ФИО4 была ее соседкой, ни детей, ни мужа у нее не было, поэтому она ухаживала за ней, в связи с чем последняя ДД.ММ.ГГГГ оформила на ее завещание на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Дом ФИО4 достался от ее матери. После смерти ФИО4 она обратилась к нотариусу, ее признали наследником, выдали свидетельство на получение средств на погребение. В оформлении права на дом и земельный участок нотариус отказал, потому что ФИО4 при жизни не зарегистрировала в Росреестре право собственности на недвижимость. Ей известно, что происходила перенумерация домов по их улице, после чего 

<

адрес> стал №. В каком году это было, не помнит, но это было до того, как ФИО4 получила документы на земельный участок. В настоящее время в доме, принадлежавшем ФИО4, никто не зарегистрирован. Ранее ФИО4 сожительствовала с ФИО7, но он умер, когда она была еще жива.

Представитель ответчика Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Согласно материалам дела 22.11.1967 Бюро инвентаризации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края на основании решения исполкома поссовета № от 14.11.1967 ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № о том, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой бревенчатый дом площадью 21 кв.м., на земельном участке 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Удостоверение имеется регистрационную надпись от 22.11.1967 за № (л.д. 10).

Из справки администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с переадресацией дому № по 

<

адрес> присвоен новый адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Указанное также подтверждено показаниями свидетеля ФИО8, материалами инвентарного дела № домостроения по 

<

адрес> в р.

<

адрес> (л.д. 90-122).

Кроме того, согласно свидетельству №, выданному 17.05.1993 Главой Администрации р.п. Тальменка Алтайского края, ФИО4 на основании постановления администрации р.

<

адрес> от 18.11.1992 № на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, 89).

По данным кадастрового учета площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, составляет 1500 кв.м., общая площадь расположенного на нем жилого дома - 21,7 кв.м. (л.д. 12, 13-32).

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на данные недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 33, 34).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения.

Условия и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 01.01.2017 определялось Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенными в действие с 31.01.1998(далее – Федеральный закон №122-ФЗ).

В силу п. 2 ст. 4, п.п. 1, 2 ст. 6 названного Федерального закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, на момент возникновения права собственности ФИО4 на спорный жилой дом, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. №136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу ст. 31 ЗК РСФСР, действовавшего в период выдачи ФИО4 акта на право владения землей, к документам, удостоверяющим право на земельный участок, относятся государственные акты, выдаваемые и регистрируемые соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

В силу п. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие названного Кодекса, сохраняется.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Комитетом ЗАГС администрации Тальменского района Алтайского края 24.03.2015, ФИО4 умерла 22.03.2015 (л.д. 8).

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из наследственного дела ФИО4, умершей 22.03.2015, следует, что в наследственные права после ее смерти вступила только ФИО1 в порядке наследования по завещанию (л.д. 51-59).

Из завещания, удостоверенного нотариусом Тальменского района Алтайского края 15.12.2011, следует, что ФИО4 завещала принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ФИО1 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве и регистрационного удостоверения, выданных уполномоченными органами власти и инвентаризационного учета, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а также на праве собственности, расположенный на данном участке жилой дом. Указанные права подлежат включению в состав наследуемого имущества и в порядке универсального правопреемства переходят истице. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей 22.03.2015, право на пожизненное наследуемое владение земельным участком общей площадью 1500 кв.м. и право собственности на жилой дом общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 8,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 8,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право на пожизненное наследуемое владение земельным участком общей площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья Гомер О.А.