№ 2-198/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Абатское 27 сентября 2019 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю., 

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения исковых требований обратились в суд с иском к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее жилой дом). Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который являлся мужем ФИО2 и отцом ФИО3, ФИО4. После его смерти, они вступили в права наследства на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, в результате чего, ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, ФИО3, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/4 доле каждой на земельный участок. На основании Свидетельств были получены Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. До 2013 года на данном земельном участке находился жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. 30.09.2013 года по данным технической инвентаризации зафиксирован полный снос вышеуказанного жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости. Собственником являлся ФИО1 и по всей видимости после сноса жилого дома он не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для прекращения права собственности на жилой дом и снятии данного жилого дома с кадастрового учета. Истцы до сегодняшнего дня находились в неведении, что данный жилой дом до сих пор находится на кадастровом учете. В настоящее время они решили продать земельный участок и обратились к нотариусу Абатского района для составления договора купли-продажи земельного участка. Нотариус сообщила им, что жилой дом зарегистрирован и не снят с кадастрового учета. После чего, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в г. Ишиме, на что им в устной форме было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности ФИО1 и снятии с кадастрового учета жилого дома, так как в соответствии с п. 6 ст. 20 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться только собственники таких объектов. В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него. Просят признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, снять жилой дом с кадастрового учета.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО4 по доверенности, в судебном заседании иск с учетом уточнения исковых требований поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Суду пояснила, что в настоящее время она не может реализовать право собственника земельного участка на его отчуждение. Просит признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом, внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, снять жилой дом с кадастрового учета.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают (л.д.76,77,87,88).

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома признал в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему понятны, что подтверждается ходатайством главы района о признании иска ответчиком (л.д.90). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в лице Ишимского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, нотариус нотариального округа Абатского района Тюменской области ФИО8 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От заместителя директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области ФИО9 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит решение принять на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д.78,79,81). 

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания, оснований для отложения судебного заседания не установлено.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области ФИО5, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.9). После его смерти, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вступили в права наследства на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, ФИО3, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/4 доле каждой на земельный участок (л.д.10,11,21-23). До 2013 года на данном земельном участке находился жилой дом, общей площадью 33.3 кв.м. с кадастровым номером №. 30.09.2013 года по данным технической инвентаризации зафиксирован полный снос вышеуказанного жилого дома. Собственником данного дома являлся ФИО1, который после сноса жилого дома, своевременно не обратился в Управление Росреестра по Тюменской области для прекращения права собственности на жилой дом и снятии данного жилого дома с кадастрового учета (л.д.12,14,50-51).

Согласно заключению кадастрового инженера от 13.05.2019 года объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратил свое существование в связи со сносом в 2013 году (л.д.68-69).

Из акта осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что комиссия администрации Абатского муниципального района произвела фактический осмотр на предмет технического состояния жилого дома, в ходе осмотра установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фактически отсутствует. Данное заключение подтверждается приложенными фотографиями (л.д.91,92).

Таким образом, отсутствие жилого дома по указанному адресу на момент рассмотрения спора подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано выше, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Абатского муниципального района Тюменской области, считая, что признание иска обосновано, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиком администрацией Абатского муниципального района Тюменской области иска ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома.

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2019 года.