Дело № 2-1585/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Копейск Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зозули Н.Е., 

при секретаре Пономаревой Л.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: в его владении с 1998 года находится гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, которым он пользуется открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, несет расходы на его содержание. Гараж был построен Ш.С.В., которому земельный участок под строительство гаража был предоставлен на основании распоряжения Главы администрации р.п. Старокамышинск г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 15.10.1992 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательной давности (л.д.5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.32,41). 

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д.34). 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Главы администрации р.п. Старокамышинск г. Копейска Челябинской области от 15.10.1992 года НОМЕР «О предоставлении земельных участок под капитальные гаражи» Ш.С.В. был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. в районе газовой котельной НОМЕР (л.д.8,40).

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером Ассоциации СРО «МСКИ» Т.М.В. в связи с созданием здания, расположенного по адресу: АДРЕС, следует, что объект недвижимого имущества - гараж, имеет площадь 29,3 кв.м., завершен строительством в 1993 году, расположен в кадастровом квартале НОМЕР (л.д.10-22).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, адрес: АДРЕС (л.д.38,39).

Судом установлено, что гараж построил на собственные средства Ш.С.В., а 19.01.1998 года продал его по договору купли-продажи 30 10 000 рублей ФИО2 (л.д.42).

Ш.С.В. умер ДАТА (л.д.9), после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д.37).

Данные обстоятельства в суде подтвердили свидетели Т.А.В. и У.Г.Д. (бывшая супруга Ш.С.В.) пояснив, что Ш.С.В. был выделен земельный участок под строительство гаража, который он сам построил, а затем продал ФИО2 Последний с того времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным. 

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

В соответствии с п.1 ст.161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ).

Суд полагает, что между Ш.С.В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: АДРЕС.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела, имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.