Дело № 2-31/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года город Воронеж 

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Козловой А.С.,

с участием представителя истца П.К.В. У.Т.А., действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П.К.В. к А.А.А. об устранении препятствий в оформлении границ земельного участка, установлении границ, 

У С Т А Н О В И Л:

П.К.В. обратилась в суд с иском к А.А.А., в котором просила устранить препятствия в оформлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 489 кв.м., кадастровый (№) в соответствии с межевым планом от 25.01.2019 года.

В обоснование иска указано, что истец является собственником домовладения 5/12 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2007 года. Земельный участок (5/12 доли) также принадлежит ей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05 февраля 1957 года. Сособственником домовладения и земельного участка является ответчик, который отказывается от согласования межевого плана, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Воронежской области.

Истец П.К.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке. В заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности У.Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик А.А.А. извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явился. В предыдущих судебных заседаниях не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области, ФГБУ «ФКП Росстреестра» по Воронежской области, А.В.А., З.Т.Ф., извещались о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица А.А.В. П.Е.В., действующая на основании доверенности, представила в суд заявление, согласно которого А.А.В. согласна с исковыми требованиями П.К.В..

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 ЗК РФ. 

Согласно ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, среди которых в частности: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

В соответствии со ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с положениями ст.40 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2 ст.40)

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок по адресу: 

<

адрес> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 05 февраля 1957 года (л.д.23-24).

П.К.В. является собственником 5/12 доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2007 года после смерти А.В.А. (л.д.20). 

Также совладельцем указанного домовладения является А.А.А. в размере 5/12 доли.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, являются наследниками после смерти А.Т.Ф., наследственные права не оформляли.

Истцом был заказан межевой план земельного участка 106 по 

<

адрес>, который был изготовлен 25.01.2019 года кадастровым инженером ФИО1 для дальнейшей регистрации земельного участка на государственном кадастровом учете.

Ответчику направлялось извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от 13.12.2018 года, которое получено им 26.12.2018 года (л.д.46-48), которое осталось без ответа.

Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета от 20.08.2019 истцу было отказано в государственном кадастровом учете земельного участка 106 по 

<

адрес>, поскольку отсутствовали заявления от всех участников долевой собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 106 (л.д.45) 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, им не представлено доказательств согласования границ спорного участка, так и возражений относительно такого согласования и границ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования П.К.В. к А.А.А. об устранении препятствий в оформлении границ земельного участка, установлении границ.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования П.К.В. к А.А.А. об устранении препятствий в оформлении границ земельного участка, установлении границ удовлетворить.

Обязать ответчика А.А.А. устранить препятствия в оформлении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Считать согласованными границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 489 кв.м. кадастровый (№) в соответствии с межевым планом от 25.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 12.02.2020 года.