№ 2 – 258/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 февраля 2018 г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Лукашовой Н.Ю., с участием прокурора Московкиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Воронежский региональный филиал к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Воронежский региональный филиал обратился в суд с названным иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указывая, что 29 августа 2012 г. между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Воронежский региональный филиал и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 14,5 % годовых на срок до 05.08.2037 г. для приобретения жилого помещения общей площадью 7,3 кв.м., состоящее из 3 – х комнат, находящееся на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа по делу № 2 – 4902/2015 от 9.09.2015 г., дата вступления в законную силу 23.11.2015 г., в счет погашения задолженности по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. В ходе исполнения решения суда, в связи с тем, что имущество в принудительном порядке реализовано не было, по предложению судебного пристава – исполнителя истец оставил за собой квартиру в счет погашения имеющейся задолженности. По акту передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.12.2016 г. квартира была передана в собственность банка, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Однако ответчики до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в спорной квартире.

Банком 11.09.2017 г. направлялось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в отношении ответчиков, однако указанные требования были возвращены почтой в связи с истечением срока хранения.

По этим основаниям просят суд, признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу банка государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу не направили в суд своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Московкиной Н.И., полагавшей, что заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29 августа 2012 г. между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Воронежский региональный филиал и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 14,5 % годовых на срок до 05.08.2037 г. для приобретения жилого помещения общей площадью 7,3 кв.м., состоящее из 3 – х комнат, находящееся на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 9.09.2015 г., в счет погашения задолженности по кредитному договору обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 23.11.2015 г. ( л.д. 12 – 18). 

В ходе исполнения решения суда, в связи с тем, что имущество в принудительном порядке реализовано не было, по предложению судебного пристава – исполнителя банк оставил за собой квартиру в счет погашения имеющейся задолженности ( л.д. 19). 

По акту передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.12.2016 г. квартира была передана в собственность банка, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ( л.д.20 – 21,22).

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире ( л.д.31).

Банком 11.09.2017 г. направлялось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в отношении ответчиков, однако указанные требования были возвращены почтой в связи с истечением срока хранения ( л.д.27).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Воронежский региональный филиал к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то в пользу банка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> руб. с каждого, уплаченная банком платежным поручением № от 21.11.2017 г. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта по названному адресу. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Воронежский региональный филиал государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.А. Трунов

мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 года