Дело № 2-222/2021

25RS0017-01-2021-000332-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года пгт. Кавалерово 

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: О.В. Гидрович,

при секретаре: Е.М. Фадеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 30.07.1993 года ей и её сожителю ФИО2 было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица связи с тем, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, несет затраты по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи, просит признать за ней ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истица, представитель ответчика - администрации Кавалеровского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец об уважительных причинах неявки не сообщил, представители истца и ответчика ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель администрации против заявленных требований не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п.п.1,3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 30.07.1993 года, ФИО2 и ФИО1 (в равных долях) была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанный договор зарегистрирован в Кавалеровском бюро технической инвентаризации 30.07.1993. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Как установлено судом, ФИО1 с 1977 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным долей указанного имущества, поддерживает порядок в квартире, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями по оплате услуг в ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Примтеплоэнерго», ИП ФИО3

Каких-либо претензий по факту владения и пользования долей квартиры к ней никогда не предъявлялись. 

Сведений о том, что администрацией городского поселения предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшую ФИО2 долю на спорную квартиру как на выморочное имущество либо по ее государственной регистрации, не представлено. Представитель администрации Кавалеровского городского поселения не возражал против удовлетворения иска ФИО1 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что истицей доказано, что она более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной долей недвижимого имущества, принадлежавшей ФИО2, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (принадлежавшую ранее ФИО2), за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович