Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 сентября 2019 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Гетаева Т.А., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гелдагеновского сельского поселения Курчалоевского муниципального района ЧР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гелдагеновского сельского поселения Курчалоевского муниципального района ЧР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что решением Шалинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена пятикомнатная квартира в ведомственном доме птицефабрики «Северо-Кавказская», расположенная в жилом посёлке ПТФ «Северо-Кавказская» в 

<

адрес> жизнь (ныне 

<

адрес> ЧР) по 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>). Сразу же после получения квартиры его семья вселилась в предоставленную квартиру. В настоящее время он хотел бы воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

С целью приватизации 

<

адрес> ЧР он обращался в администрацию Курчалоевского муниципального района ЧР.

Из администрации Курчалоевского муниципального района ЧР он получил устный ответ что квартира, в которой он проживает, бесхозная.

Таким образом, занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>), юридически собственника не имеет, фактически в муниципальную собственность не принята, в реестр муниципального имущества не включена, он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в его заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Гелдагеновского сельского поселения Курчалоевского муниципального района ЧР, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, направив в суд заявление, из которого усматривается, что он признает исковые требования ФИО1 и не возражает против удовлетворению его требований, просит о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом ФИО1 в установленном законом порядке вселился в 

<

адрес> в 

<

адрес> Чеченской Республике и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в этой квартире.

Приватизировать данную квартиру заявитель не смог, поскольку муниципальное образование - Гелдагеновского сельского поселения Курчалоевского муниципального района ЧР, на территории которого находится данная квартира, отказала ей в приватизации, сославшись на то, что данная квартира не находится на их балансе. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст. 2 того же Закона – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона – в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 того же Закона – каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность один раз. 

Постановлением Правительства Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено «Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Чеченской Республике».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В Обзоре судебной практике Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «если жилые помещения, представленные гражданам по договору социального дома до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

Состоятельность доводов истца подтверждается следующими доказательствами:

архивной справкой 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в документальных материалах архивного фонда Шалинского райисполкома, в решении № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Выделить 5-ти комнатную квартиру в 

<

адрес> жизнь, ПТФ «Северо-Кавказская» ж/площадь 58,0 кв.м – ФИО1 »;

справкой подразделения по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по сохранивщимся архивным данным подразделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> ФИО1 не принимал участия в приватизации жилья;

постановлением администрации Гелдагеновского сельского поселения Курчалоевского муниципального района ЧР №-п от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса, которым постановлено изменить ранее присвоенный адрес жилого помещения с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, с ЧР, 

<

адрес>, пом. № на ЧР, 

<

адрес>;

кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: ЧР, 

<

адрес>, пом. №;

выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ФИО1 о том, что на жилое помещение по адресу: ЧР, 

<

адрес>, пом. №, с кадастровым №, отсутствуют сведения об отнесении данного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования; 

техническим паспортом на жилое помещение, расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, пом. №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по ЧР.

Свидетели ФИО3-А. и ФИО4 показали, что они проживают по соседству с ФИО1, последний с 1988 года проживает со своей семьей в квартире по адресу: ЧР, 

<

адрес>. Данную квартиру никто с ним не оспаривает. 

Свидетельские показания суд признает достоверными, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат пояснениям заявителя и материалам дела. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, показания свидетелей и иных доказательств, исследованных в судебном заседании, суду не представлено. В судебном заседании таковые не установлены. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих для удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется и находит возможным признать за ним право собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> ЧР в порядке приватизации. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ЧР, право собственности в порядке приватизации на квартиру за №, общей площадью 97,3 кв.м., расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> Чеченской Республики. 

Настоящее решение является основанием для регистрации прав ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: подпись Гетаев Т.А.

Копия верна: Судья Гетаев Т.А.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Гетаев Т.А.