Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ватиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 июля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, уточнив требования, просил сохранить 

<

адрес> на основании технического заключения по результатам обследования, выполненного ООО «Предприятие К.А.Ф.» в перепланированном и переустроенном состоянии: жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м. с лоджией площадью 3,7 кв.м. на 9 этаже согласно техническому паспорту (инвентарный №а), выданного ООО «Строительная компания «Благострой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и жилое помещение общей площадью 92,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м. на 10 этаже согласно техническому паспорту (инвентарный №а), выданного ООО «Строительная компания «Благострой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на то, что в жилых помещениях произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующего разрешения, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица генеральный директор ООО «Росинстрой» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «УК ГУП Калуги», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Дело на основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 135,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 64-67).

Квартира № в 

<

адрес> расположена на 9-ом и 10-ом этажах 11-ти этажного жилого дома, включая подземный этаж, то есть квартира является последней по нумерации и расположена на последних этажах жилого дома. 

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем – закрытие люка между помещениями в уровне 9 и 10 этажей путем устройства монолитного железобетонного участка перекрытия с образованием двух квартир. На 9 этаже - 

<

адрес>, на 10 этаже – 

<

адрес> (следующий порядковый номер помещения в доме). Демонтирована лестница между 9 и 10 этажом.

Перепланировка жилого помещения на 9 этаже заключается в следующем – в результате закрытия люка образуется однокомнатная квартира в состав которой входят следующие помещения: жилая комната № площадью 16,4 кв.м., кухня № площадью 11,6 кв.м., санузел № площадью 5,2 кв.м., коридор № площадью 6,7 кв.м., подсобное помещение № площадью 2,8 кв.м. и лоджия № площадью 3,7 кв.м.

Перепланировка жилого помещения на 10 этаже заключается в следующем – образование жилой комнаты № площадью 38,2 кв.м. за счет установки гипсокартонных перегородок, площади подсобного помещения № (ранее); образование кухни № площадью 10,2 кв.м. и холла № площадью 26,9 кв.м. за счет установки гипсокартонной перегородки, площади подсобного помещения № и № (ранее); образование санузла № площадью 4,7 кв.м. за счет установки влагостойкой гипсокартонной перегородки, площади подсобного помещения № (ранее); образование туалета № площадью 2 кв.м. за счет установки влагостойкой гипсокартонной перегородки, площади подсобного помещения № (ранее); образование коридора № площадью 6,3 кв.м. за счет установки гипсокартонной перегородки, площади подсобного помещения № (ранее) и лоджия № площадью 3,9 кв.м.

Переустройство в жилом помещении на 9 этаже выразилось в следующем: установка мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию); установка газовой плиты в кухне №; установка ванны, унитаза и раковины в санузле № (в существующую центральную канализацию), подключение к существующим сетям водоснабжения.

Переустройство в жилом помещении на 10 этаже выразилось в следующем: установка мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию). Под вновь образованной кухней на 10 этаже расположена кухня нижнего 9-го этажа; установка душевой кабины, унитаза и раковины в санузле № (в существующую центральную канализацию), подключение к существующим сетям водоснабжения (под санузлом № располагается санузел нижнего этажа); установка унитаза и раковины в туалете № (в существующую центральную канализацию). Подключение к существующим сетям водоснабжения (под туалетом № располагается санузел нижнего этажа); подключение выделенных помещений кухни, санузлов к существующим вентиляционным каналам, расположенным в вентиляционных шахтах жилого дома. Отопление квартиры предусмотрено от 2-контурного котла, согласно техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Газпром газораспределение Калуга». 

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения на 9-ом этаже составляет 42,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 16,4 кв. м. (с лоджией площадью 3,7 кв.м.); общая площадь жилого помещения на 10-ом этаже составляет 92,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 38,2 кв. м. (с лоджией площадью 3,9 кв.м.).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное, подтверждается письменными материалами дела, в том числе техническим заключением, выполненным ООО «Предприятие К.А.Ф.», заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ГУ МЧС России по Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, техническими паспортами, выданными ООО «Строительная компания «Благострой» по состоянию на 20.09.2019г. и ДД.ММ.ГГГГ. Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> на основании технического заключения по результатам обследования, выполненного ООО «Предприятие К.А.Ф.» в перепланированном и переустроенном состоянии: жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв.м. с лоджией площадью 3,7 кв.м. на 9 этаже согласно техническому паспорту (инвентарный №а), выданного ООО «Строительная компания «Благострой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и жилое помещение общей площадью 92,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м. на 10 этаже согласно техническому паспорту (инвентарный №а), выданного ООО «Строительная компания «Благострой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.