Дело № 2-1228/2024

УИД: 50RS0029-01-2024-000095-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

г.Наро-Фоминск

Московская область 11 марта 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёва И.В., 

при секретаре судебного заседания Мустюлевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» к ФИО1 об обращении взыскании по исполнительному документу на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском ответчику, в котором просит обратить взыскание на земельный участок №№ с кадастровым номером № №, назначение объекта: для садоводства, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что 07.08.2018 года и 22.03.2019 года между истцом и ответчиком были заключены кредитные договора № № на сумму 1049657,13 руб. под 14,413 % годовых на срок по 84 месяца и № № по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 760740, 26 руб. под 15,192 % годовых на срок по 84 месяца. Банк выполнил свои обязательства, однако ответчик нарушал условия о сроках платежа, в связи с чем по заявлениям истца 22.02.2022 года и 24.08.2022 года врио нотариуса г. Москвы были совершены исполнительные надписи о взыскании задолженности по указанным кредитным договорам и расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 1 162 168 руб. 62 коп. и 970 142 руб. 08 коп. соответственно, а 26.09.2022 года по заявлению истца в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства №№ № и № №, соответственно. В ходе исполнительного производства, Судебным приставом - исполнителем Чертановского ОСП ГУФССП России г. Москвы было установлено в собственности ответчика имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № №, назначение объекта: для садоводства, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. По мнению истца требования кредитора, в рамках указанного исполнительного производства могут быть исполнены посредством обращения взыскания на недвижимое имущество – принадлежащего на праве собственности ответчику указанного земельного участка.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела, своего представителя не направил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО1, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.233,234 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что 07.08.2018 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 1 049 657,13 рублей под 14,413 % годовых на срок по 84 месяца. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту, истец обратился к нотариусу г. Москвы с заявлением о совершении исполнительной надписи. 

22.08.2022 года врио нотариуса г. Москвы совершена исполнительная надпись № № о взыскании задолженности по указанному кредитному договору от 07.08.2018 года и расходы по оплате госпошлины в общем размере 1 162 168 руб. 62 коп.

26.09.2022 года судебным приставом Чертановского ОСП ГУФССП России г. Москвы по заявлению Банка возбуждено исполнительное производство № № в отношении ответчика. 

22.03.2019 года истец и ответчик заключили кредитный договор № № по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 760 740 рублей 26 коп. под 16, 192 % годовых на срок по 84 месяца. 

24.08.2022 года врио нотариуса г.Москвы была совершена исполнительная надпись № № о взыскании задолженности по указанному кредитному договору от 07.08.2018 года между истцом и ответчиком, и расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 970 142 руб. 08 коп. 

26.09.2022 года судебным приставом Чертановского ОСП ГУФССП России г. Москвы по заявлению Банка возбуждено исполнительное производство № № в отношении ответчика.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2022 года, запрошенной Чертановским ОСП, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № №, назначение обьекта: для садоводства, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

24.10.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

23.03.2023 года судебный пристав объединил указанные исполнительные производства в одно сводное исполнительное производство № №

Судом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были запрошены сведения ЕГРН об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № №, назначение обьекта: для садоводства, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, кадастровая стоимость участка составляет 358 812 руб. 

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; 

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; 

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; 

семена, необходимые для очередного посева; 

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; 

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; 

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; 

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 

Судом установлено, что задолженность ответчика по кредитным договорам перед истцом составляет 2 132 310 руб. 70 коп. 

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 150 с кадастровым номером № №, назначение объекта: для садоводства, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени не погашена, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не выявлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждено представленными доказательствами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок по вышеуказанному адресу путем его продажи с публичных торгов. Вопрос оценки начальной продажной стоимости заложенного имущества подлежит установлению судебными приставами-исполнителями. 

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» к ФИО1 об обращении взыскании по исполнительному документу на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество ФИО1, паспорт: №, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № №, назначение объекта: для садоводства, площадью 900 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Определить порядок обращения взыскания на имущество должника путем его реализации с публичных торгов. 

Вопрос оценки начальной продажной стоимости имущества для его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению в рамках исполнительного производства. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу Коммерческий Банк «ЛОКО-Банк» (ИНН: №) в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 29 марта 2024 г. и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 12.04.2024 года. 

Судья И.В. Царёва