Дело № 2-804/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Рафикова И.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Капишникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оказанию юридических услуг в размере 2500,00 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 14.04.2022, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2022 внесена запись №

В настоящее время собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении, согласно справки ООО «УК «Фортуна» остается зарегистрированным ответчик ФИО2 Место его нахождения истцу неизвестно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Обоснование иска оставил прежним.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Капишников В.В., который возражал против указанных требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.04.2022, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2022.

Согласно пункту 9 договора купли-продажи, на момент подписания договора в доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания данного договора.

Как следует из справки от 31.03.2023 ООО УК «Фортуна», по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован один человек – ФИО2

Также место регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из ОП № 3 МУ МВД России «Орское», актом ООО УК «Фортуна» от 14.04.2023, поквартирной карточкой, сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УИВД России по Оренбургской области.

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, его вещи в помещении отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи не является, проживает по сведениям на территории города Якутска. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. В течение 10 дней как установлено в пункте 9 договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно чек-ордеру от 03.04.2023 истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

В подтверждении расходов по оплате юридических услуг суду представлен чек № 20015vhimw от 03.04.2023 на сумму 2500,00 руб. С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, объема оказанной юридической помощи, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 2500,00 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., расходы за юридические услуги в размере 2500,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова 

Мотивированное решение составлено 12.05.2023.

Судья: Л.В. Кириллова