Дело № 2-1285/2019

УИД 16RS0035-01-2019-001379-60

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Фатхутдиновой А.С.,

адвоката Рафиковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 гызы о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО1 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с привлечением кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В доме проживают истец, муж истца и двое детей. В данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года проживали и зарегистрированы по настоящее время родственники мужа: ФИО6, ФИО7 и его дети ФИО1., ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в доме не проживают, не выписываются, на просьбы истца выписаться добровольно не реагируют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1., ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены по месту регистрации.

Защитник - Рафикова И.Д., назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в защиту интересов ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО1 ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО8 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лицо МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены. 

Выслушав участника процесса, прокурора, полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО5, ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с привлечением кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО8, ФИО3., ФИО4., ФИО7, ФИО6, ФИО1., ФИО2 

Ответчики в спорном жилом доме не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи истца не являются.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчиков право пользования, которых спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников жилого помещения ФИО5, ФИО8

Нарушенные права собственников спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО1 ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Б, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО5 указанный выше жилой дом принадлежит на праве общей долевой ссобственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО1., ФИО2 не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвуют, какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования ФИО5 удовлетворены, судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в ее пользу в равных долях с ответчиков ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО56. и ФИО2 по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 гызы о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 гызы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 гызы с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 гызы в пользу ФИО5 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.