УИД 66RS0006-01-2024-001070-93 Дело № 2-1969/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 10 апреля 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Климовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах С.И.С., ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании и оплате жилья, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах С.И.С., и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании и оплате жилья, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что стороны являются участниками общей долевой собственности (ФИО4, ФИО2, С.И.С., 

<

 данные изъяты > г.р., - по 1/3 доли у каждого) в отношении квартиры площадью 79,6 кв.м с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Северный». Поставщиками услуг являются в т.ч. ООО «Райкомхоз-Теплосети», АО «ХЗ «Планта», АО «ГАЗЭКС», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания». В настоящее время все начисления, включая плату за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, производятся по единым лицевым счетам. Ссылаясь на то, что каждый участник долевой собственности должен нести бремя содержания своего имущества и отвечать по обязательствам, истец просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за квартиру, установив последний в соответствии с порядком пользования квартирой, определенным решением Дзержинского районного суда г.Нижнего Тагила по делу № 2-248/2024, а именно С.И.С. и ФИО2 – 65,97 % от начислений в организациях, предоставляющих коммунальные услуги; ФИО3 - 34,03 %, а также просили взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

При рассмотрении исковых требований по существу, ответчик ФИО3 против раздела лицевого счета не возражала, вместе с тем полагала необходимым определить размер участия в расходах по внесению платы за квартиру пропорционально размеру участия в долевой собственности. Указала, что решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила, которым был определен порядок пользования жилым помещением, до настоящего момента в законную силу не вступило, обжалуется в апелляционном порядке стороной истцов.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» - ФИО5 просила в удовлетворении иска отказать. Указала, что в жилом помещении по 

<

 адрес > установлен один прибор учета; для начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению открыт один лицевой счет 

<

 № >. Разделение долей по оплате электроэнергии предусмотрено только в квартирах, имеющих статус коммунальной. Квартира сторон не является коммунальной, оборудована общим (поквартирным) прибором учета электрической энергии. Согласно исковому заявлению, ответчик в квартире не появляется, фактически комнатой, которая закреплена ей, не пользуется; потребление электроэнергии производят лица, проживающие в данном жилом помещении, – истцы. Поскольку начисление электроэнергии производится по показаниям приборов учета, лица, потребляющие электроэнергию должны нести расходы по ее оплате. Представила карточку лицевого счета, согласно которой размер задолженности по состоянию на 01.04.2024 составляет 1126,24 руб., пени – 205,56 руб.

Представитель третьего лица АО «ГАЗЭКС» - ФИО6 в письменном отзыве просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд квартиры по 

<

 адрес > заключен между АО «ГАЗЭКС» и ФИО2; открыт лицевой счет 

<

 № >. Жилое помещение индивидуальным прибором учета газа не оборудовано; начисления платы производятся из расчета 3-х зарегистрированных, с применением тарифа «Приготовление пищи с использованием газовой плиты». Представила справку о начислениях и оплатах, в соответствии с которой задолженность по лицевому счету состоянию на 01.04.2024 составляет 902,70 руб.

Представитель третьего лица АО «Химический завод «Планта» - ФИО7 указал, что АО «ХЗ «Планта», являясь ресурсоснабжающей организацией, исполнителем коммунальных услуг в отношении сторон не является, прямых договоров с указанными лицами не имеет. У истцов и ответчиков имеется задолженность перед АО «ХЗ «Планта» по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2024 в размере 2111,65 руб. за предшествующий период. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – ФИО8 в письменном отзыве указал, что протоколом от 26.07.2021 

<

 № > общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по 

<

 адрес > был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Учитывая изложенное, представителем отмечено, что Фонд не осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и не осуществляет выставление платежных документов в отношении названного дома. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, в частности сведений ЕГРН от 22.03.2024, материалов реестрового дела, квартира 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 № >, расположенная в многоквартирном доме 

<

 адрес > Свердловской области, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, несовершеннолетнему С.И.С., 

<

 данные изъяты > г.р., и ответчику ФИО3 (по 1/3 доле каждому) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.02.2010.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Северный», которое выставляет платежные документы в отношении жилого помещения (л.д. 20); в отношении квартиры открыт единый лицевой счет 

<

 № >.

Дополнительно в отношении жилого помещения открыт лицевой счет по услуге электроснабжение 

<

 № > с АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» и лицевой счет 

<

 № > на основании договора поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг, заключенного между ФИО2 и АО «ГАЗЭКС». 

Членами одной семьи стороны не являются, совместного хозяйства не ведут, каких-либо соглашений между ними по участию в расходах на содержание общего имущества не заключалось (доказательства обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены); объединяет истца и ответчика лишь наличие прав в отношении единого объекта недвижимого имущества, находящегося в их долевой собственности.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, а также то, что действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцы вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, при этом порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт должен быть определен пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО2 и С.И.С. подлежит определению в размере 2/3 части от всех начислений (1/3 + 1/3, учитывая, что в исковом заявлении указано на наличие у них общего способа начислений), в отношении ФИО3 – в размере 1/3 части от всех начислений.

Оснований для определения размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из жилой площади, закрепленной в пользование сторон решением Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 15.02.2024 по делу № 2-248/2024, суд не находит.

Действительно, решением Дзержинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 15.02.2024 по делу № 2-248/2024 удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего С.И.С. об определении порядка пользования жилым помещением. Судом определен порядок пользования жилым помещением по 

<

 адрес > следующим образом: за ФИО3 закреплена в пользование жилая комната № 1 площадью 18 кв.м по кадастровому плану; за ФИО2 закреплена комната № 2 площадью 15,8 кв.м по кадастровому плану; за С.И.С. закреплена в пользование жилые комнаты № 3 и № 4 площадью 9,8 кв.м и 9,5 кв.м соответственно по кадастровому плану; места общего пользования: три коридора, ванная комната, туалет кухня оставлены в совместном пользовании сторон. На ФИО2 возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО3 по одному экземпляру ключи от замков, которым оборудованы двери и подъезд и от входной двери квартиры по 

<

 адрес > для изготовления за счет ФИО3 дубликатов ключей.

Вместе с тем, согласно официальному сайту суда, названное решение в законную силу не вступило, обжалуется в апелляционном порядке.

Учитывая названные обстоятельства, а также то, что, исходя из совокупности приведенных норм, размер участия в расходах по жилому помещению подлежит определению исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, оснований для определения порядка начислений и оплаты заявленным стороной истца образом не имеется, размер участия подлежит определению по 1/3 доле на каждого сособственника.

Вместе с тем суд отмечает, что в случае несоразмерности имущества, выделяемого в пользование каждому участнику долевой собственности его доле в праве собственности, такая несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд также находит необходимым отметить то, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время. При несогласии с размером задолженности, выставляемой каждому сособственнику за истекший период времени, в частности до раздела лицевого счета, они подлежат разрешению в ином порядке, в т.ч. при решении вопроса при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, размер которой должен определяться в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом зарегистрированных в квартире лиц, периода их регистрации по месту жительства, а также с учетом начислений за услуги, обязанность по оплате которых должен нести только собственник.

Решение суда в данном случае является основанием для заключения с управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими компаниями, обслуживающими спорную квартиру, отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на имя всех сособственников квартиры.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме по 150 руб. в пользу каждого, а также почтовые расходы в сумме по 40 руб. 20 коп. в пользу каждого.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах С.И.С., ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании и оплате жилья, взыскании судебных расходов ? удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >, путем установления участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт:

? С.И.С., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, и ФИО2 (СНИЛС 

<

 № >) в размере 2/3 части от всех начислений;

? ФИО3 (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 3 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 25.12.2018) в размере 1/3 части от всех начислений.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения с С.И.С. в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >, согласно порядку, установленному судом.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 3 УМВД России по г.Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 25.12.2018) в пользу ФИО2 (СНИЛС 

<

 № >) и С.И.С. в лице законного представителя ФИО1 (паспорт 

<

 № >, выдан Дзержинским РОВД г. Нижнего Тагила Свердловской области 30.05.2005) расходы на оплату государственной пошлины в сумме по 150 руб. в пользу каждого, а также почтовые расходы в сумме по 40 руб. 20 коп. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина 

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.04.2024.

Председательствующий: С.В. Делягина