РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Прасоловой Ж.А. при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ... В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходов по оплате за жилье не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, что является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала и пояснила, что с бабушкой проживали в трехкомнатной квартире и находились у нее под опекой. За бабушкой ухаживает в настоящее время истец. Она продала бабушкину квартиру и купила комнату, в которой и прописала их, обещала подарить ее в будущем, но обманула. Год назад тетя решила сдавать комнату, чтобы оплачивать долги за комнату. В комнате не проживает, не претендует на собственность, но ей нужна прописка. Перестала платить за комнату когда истец сказала, то не будет дарить им комнату.

Ответчик ФИО2 иск не признал и дал пояснения, аналогичные данным ФИО4.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от **, копии которых имеются в материалах дела.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в комнате не проживают, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиками.

Ответчики обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, имеется задолженность, что подтверждается справками ресурсоснабжающих организаций.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчикам для проживания, последние членами семьи собственника квартиры не являются, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчики не заключали, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

То обстоятельство, что ответчикам необходимо сохранить регистрацию в жилом помещении, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО5, ** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено 03 марта 2017 года.

СУДЬЯ

**

**

**

**