УИД № 36RS0036-01-2023-000337-78

№2-311/2023 (строка 129г)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года р.п.Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тульниковой Ю.С.,

при секретаре Бугаевой Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Таловского района Воронежской области Гридневой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, в лице представителя ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице своего представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с требованиями признать его утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности (по договору купли - продажи от 06.06.2023, заключенном с продавцом ФИО4) жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что ответчик членом семьи истца не является; в указанной квартире с мая 2010 года по июнь 2023 года не проживает, его вещей там нет; участия в содержании не принимает; договорных обязательств между сторонами нет; действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, не предпринимает; его регистрация является обременительной и нарушает права собственника-истца.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась: ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным на основании положений ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. просила их удовлетворить, и пояснила, что истец и ответчик приходятся друг другу двоюродными братом и сестрой, ФИО4 – мать ответчика; семейных отношений не поддерживают, он злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомлявшийся судом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд счел возможным на основании положений ст.ст.117 ч.2, 167 ч.4 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, подтвердивших, что ответчик более 20 лет в спорной квартире не проживает, ранее злоупотреблял спиртным; выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,6 кв.м., на основании договора купли – продажи от 06.06.2023, заключенного между ФИО2 и ФИО4 (право собственности принадлежало ей на основании договора на передачу (домов) в собственность граждан от 31.01.1996, зарегистрированном в исполнительном комитете, Таловском БТИ 02.02.1996); право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 13.06.2023 за №, обременений и/или ограничений нет. 

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Таловскому району от 12.07.2023, домовой книги, ФИО3 зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 24.06.1997.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными данным кодексом. Часть 2 данной статьи указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, не является членом семьи собственника, не пользуется жилым помещением, не несет обязанностей и не имеет соглашения о пользовании с собственником, добровольно не снимается с регистрационного учета, а также не обладает какими-либо правами на вышеуказанное жилье. 

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения в подтверждение права пользования жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу, без непосредственного участия гражданина по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) удовлетворить: признать ФИО3 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11 августа 2023 года.

Судья Ю.С.Тульникова