2-1310/2017 

РЕШЕНИЕ

 

И 1

18 октября 2017 районный суд в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре 3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинчука 6 к Администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Калинчук А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации о признании права собственности на гараж , расположенный в ГСК «Теплоэнергетик» в районе . 

В обосновании иска указал, что на основании постановления мэрии от ГСК «Теплоэнергетик» в постоянное (бессрочное ) пользование предоставлен земельный участок площадью 663 кв.м. под строительство гаражей. По распоряжению Территориального управления мэрии от Калинчук А.Л. был принят в члены ГСК «Теплоэнергетик», где он своими силами и за свои средства построил гараж . Истец обратился в Комитет градостроительства администрации с вопросом о вводе в эксплуатацию гаража в ГСК «Теплоэнергетик», на что получил ответ о невозможности ввода гаража в эксплуатацию в индивидуальном порядке, так как земельный участок предоставлен всему гаражно-строительному кооперативу. 

В судебном заседании истец Калинчук А.Л. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации по доверенности Бабыкина Л.Г. в судебном заседании иск не признала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, председатель ГСК «Теплоэнергетик» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца Калинчук А.Л., представителя администрации по доверенности Бабыкину Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 23,20 кв.м. расположен в ГСК «Теплоэнергетик» в районе . Земельный участок был предоставлен членам ГСК «Теплоэнергетик» в постоянное (бессрочное ) пользование, что подтверждается постановления мэрии от .«О передаче гаражно-строительному кооперативу «Теплоэнергетик» земельного участка под гаражи в постоянное (бессрочное) пользование в районе ».

Калинчук А.Л. является членом ГСК «Теплоэнергетик» на основании распоряжения Территориального управления мэрии от , владеет и пользуется гаражом , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет что подтверждается справкой председателя ГСК «Теплоэнергетик» от .

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По данным приобщенного технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» возведенный гараж с погребом и смотровой ямой в ГСК «Теплоэнергетик» соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая его эксплуатация в по своему назначению возможна. 

План границ земельного участка для спорного гаража утвержден председателем комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации . 

На основании технического паспорта, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость», площадь спорного гаража 23,20 кв.м. 

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК «Теплоэнергетик», т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК «Теплоэнергетик», что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования Калинчука А.Л. о признании права собственности на гараж общей площадью 23,20 кв.м. по , расположенный в ГСК «Теплоэнергетик» в районе , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 7 к администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 8 право собственности на гараж площадью 23,20 кв.м. (с погребом и смотровой ямой) под (реестровый ), расположенный в ГСК «Теплоэнергетик» в районе .

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья Колимбет С.В.

Мотивированное решение суда составлено .

Судья Колимбет С.В.