Дело № 2-2714/2024

УИН 18RS0005-01-2024-002755-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Ижевск УР 10 декабря 2024 года

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Балобановой Л.В.,

при секретаре Агафоновой П.А.,

с участием: 

представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм Города» – ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм Города» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм Города» (далее по тексту также – ООО УК «Ритм Города», Общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по декабрь 2023 года в размере 16 035,07 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13 357,29 руб., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 815,85 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период, пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 7 484,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период, а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 751 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный 

<

адрес> находится под управлением ООО УК «Ритм Города». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за жилищные услуги в размере 16 035,07 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 357,29 руб. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО2 Определением мирового судьи судебного участка № 5 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования к ФИО2, ссылаясь на ранее изложенные доводы и основания искового заявления, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 31 574,89 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18 875,49 руб., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 473,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период; пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 6 499,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 751 руб. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, заявлении об увеличении исковых требований. 

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, позицию относительно предъявленного иска не выразило.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, ответчик на рассмотрение дела не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. № 382, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, прихожу к следующему. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников квартир МКД № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Ритм Города». Принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Ритм Города».

ООО УК «Ритм Города» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставление коммунальных услуг по спорному адресу. Доказательств обратного суду сторонами не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> адресу: 

<

адрес> является ФИО2.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, выставление истцом ООО УК «Ритм Города», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес> организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе. 

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у нанимателя жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента вселения в жилое помещение. 

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами № 354. 

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). 

В связи с невнесением ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом квартирной платы и других платежей ООО УК «Ритм Города». 

Из материалов дела следует, что обязанность по внесению указанных выше платежей в указанные периоды времени ответчиком исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено. 

Принимая во внимание, что сторона ответчика контррасчет оспариваемых сумм при рассмотрении дела по существу не представила, суд считает необходимым руководствоваться полученными выше расчетными данными при вынесении настоящего решения.

Расчеты проверены судом, оснований им не доверять не имеется.

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 г. № 186, что свидетельствует о возникновении обязанности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.02.2015 г.

Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, судом при рассмотрении дела не установлено, обоснованных возражений в данной части стороной ответчика не заявлено.

Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). 

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства. 

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ. 

Как следует из представленного истцом расчета, за квартиру по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 31 574,89 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18 875,49 руб. На указанную задолженность подлежат начислению пени: по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 473,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период; пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 6 499,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период.

Представленный расчет проверен судом и признан верным, подлежащим принятию за основу вынесенного решения. 

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиком не представлено. 

Ответчик своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 751 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм Города» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм Города» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в размере 31 574,89 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18 875,49 руб., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 473,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период; пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 6 499,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей в соответствующий период.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ритм Города» (ИНН 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 751 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Балобанова