Копия

Дело № 2-2002/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красноярск 30 августа 2017 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю., с участием: 

истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>72 и снятии ответчиков с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры. На основании договора дарения от 28 сентября 2016 г. ФИО7 (даритель) безвозмездно передал в собственность – подарил вышеуказанную квартиру, а ФИО1 (одаряемый) принял в собственность – получил в дар данную квартиру. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается свидетельством о регистрации права от 03 октября 2016 г. Вместе с тем, в настоящее время в данной квартире зарегистрированы бывшие собственники ФИО2 и ФИО3, которые выселились из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире нет, ключей у ответчиков тоже нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, в порядке заочного производства, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора Кировского района г. Красноярска, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части признания утратившим право пользования ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру и другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по улице Щорса, д. № в г. Красноярске на основании договора дарения от 28 сентября 2016 г. является ФИО1 ФИО12, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 03 октября 2016 г. (л.д. 4,6). 

Как следует из выписки из домовой книги в квартире № № по ул. Щорса, д. № в г. Красноярске на регистрационном учете состоят: ФИО2 ФИО13 с 27 ноября 2012 г. и ФИО3 ФИО14 с 27 ноября 2012 г. (л.д. 5). 

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, с момента оставления жилого помещения, попыток вселения в спорное жилое помещение они не предпринимали, за защитой нарушенных жилищных прав не обращались, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляли, личных вещей ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> № № квартира № №

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> № № квартира № № отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Кийков С.Г.