Дело № 2-88/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В.

при секретаре Маликовой А.Ю.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2 

ответчиков ФИО3, ФИО4

представителя третьего лица администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов.

Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры № дома № в 

<

адрес>. Собственниками соседних квартир № и № являются ФИО3 и ФИО4, соответственно. Жилой дом имеет коридорную систему, квартиры расположены по обеим сторонам коридора. Кроме того, квартиры ответчиков расположены в конце коридора. Воспользовавшись данным фактом, ответчики поставили перегородку, перегородив общий коридор и загородив единственное окно, тем самым, присоединив общий коридор к своим квартирам. 

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Красноармейского муниципального района Саратовской области с просьбой обязать ответчиков демонтировать перегородку. Администрация рекомендовала ответчикам демонтировать перегородку. Однако рекомендации не выполнены. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании требования поддержал и дал показания, аналогичные описательной части решения. 

Ответчик ФИО3 иск признала частично, в части демонтажа перегородки, и пояснила, что истец вел себя не правильно, забивал замки в их квартирах спичками, поэтому они с ФИО4 поставили перегородку в коридоре. Разрешения на установку перегородки ни у кого не спрашивали. 

Ответчик ФИО4 иск также признал частично, в части демонтажа перегородки и дал аналогичные показания.

Представитель администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО5 показала, что ФИО1 обратился к ним с заявлением. На место выезжала комиссия, которая установила, что ответчики в общем коридоре поставили перегородку, присоединив часть общего коридора к своим квартирам и закрыв окно. Ответчикам было рекомендовано демонтировать перегородку. 

Свидетель ФИО7 дала показания аналогичные показаниям ФИО1

Заслушав стороны, представителей истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащем ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу п.1 ч.1, ч.2,3,4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № дома № в 

<

адрес>. Собственниками соседних квартир № и № являются ФИО3 и ФИО4, соответственно ( л.д.12-14).

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области письмом от 19.08.2016 года рекомендовала ответчикам демонтировать перегородку установленную в общем коридоре дома ( л.д.18).

Таким образом, судом установлено, что стороны являются собственниками квартир, расположенных на одном этаже. Ответчики самовольно установили перегородку, присоединив часть общего коридора к своим квартирам. 

С учетом изложенного выше законодательства, ответчики обязаны демонтировать перегородку, установленную в общем коридоре. В связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию, поскольку подтверждены документально. 

Расходы по оплате юридической помощи также подтверждены документально, составляют 4500 руб., за составление искового заявления, участие в суде. С учетом объема защищаемого права, категории спора и уровня его сложности, затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в возмещение расходов по оплате юридической помощи по 2250 рублей с каждого, поскольку оснований для снижения данных расходов, с учетом изложенного выше, не находит. 

На основании ст.304 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 устранить препятствия в пользовании общим коридором, расположенным на третьем этаже в жилом доме № в 

<

адрес>, путем демонтажа перегородки, перегораживающей общий коридор.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в равных долях судебные расходы в виде государственной пошлины по 150 рублей с каждого, расходов по оплате юридической помощи по 2250 рублей с каждого. 

Мотивированный текст решения изготовлен 25 февраля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Кастерина