№ 2-2133/2024

64RS0047-01-2024-003139-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абрамовым А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Крылья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Крылья» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг, осуществляет ТСЖ «Крылья». 

Ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, в связи с чем на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова 

<

дата> был вынесен судебный приказ № о взыскании ФИО2 задолженности за период с 

<

дата> по июнь 2023 г. за потребленные коммунальные услуги в размере 25 479 руб. 50 коп., по оплате капитального ремонта в сумме 6 655 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 582 руб. 02 коп. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова от 

<

дата> на основании заявления должника.

До настоящего времени ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, в связи с чем истец, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 117, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 

<

дата> по март 2024 г. (включительно) в размере 51 922 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 758 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ЖК РФ во взаимосвязи с положениями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регламентированы требования по оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, в том числе, капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен.

Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «Крылья» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> А, в том числе предоставление коммунальных услуг, что подтверждается копией устава ТСЖ «Крылья», а также копией протокола № общего внеочередного собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 

<

дата> (л.д. 20-22, 26-35).

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> указанном многоквартирным доме (л.д. 52). 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с 

<

дата> по июнь 2023 г. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Крылья» задолженности за период с 

<

дата> по июнь 2023 г. за потребленные коммунальные услуги в размере 25 479 руб. 50 коп., по оплате капитального ремонта в сумме 6 655 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 582 руб. 02 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 октябрьского района г. Саратова от 

<

дата> данный судебный приказ отменен.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашается. Кроме того, ответчик обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем период задолженности составил по март 2024 г.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился с данным иском в суд. 

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представил, отсутствия задолженности не представил, не оспаривал, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплату взносов на капитальный ремонт выполняет ненадлежащим образом, не оспаривал заявленный истцом период взыскания.

Как следует из материалов дела решением общего внеочередного собрания собственников помщеений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А в форме очно-заочного голосования от 

<

дата> утвержден размер тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме в размере 25 руб. 40 коп. за 1 кв.м. в месяц, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (л.д. 26-35).

В соответствии с представленным истцом расчетом, размер задолженности ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по март 2024 года в размере 51 922 руб. 34 коп.

Согласно копии протокола повторного общего собрания (в форме очно-заочного голосования) членов ТСЖ «Крылья» многоквартирного 

<

адрес> А по ул. им. ФИО4 от 

<

дата>, собственниками многоквартирного дома принято решение об установлении тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме в размере 25 руб. 40 коп. за 1 кв.м. в месяц, без учета платы за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории и о выделении отдельной строкой платы за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории в размере 4 руб. 46 коп. Кроме того, принято решение о выставлении собственникам помещений в МКД платы за приобретение оргтехники для обеспечения работ ТСЖ «Крылья»; решение о распределении расходов в размере 58 000 руб., взысканных с ТСЖ «Крылья» по решению Арбитражного суда Саратовской области между собственниками жилых и нежилых помещений (л.д.70-72).

Истцом представлены копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды (л.д. 36-40).

Исходя из изложенного, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд полагает, что он выполнен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства с учетом установленных тарифов и решений, принятых собственниками многоквартирного дома, в связи с чем, учитывая, что ответчиком свой расчет задолженности не представлен, расчет истца не оспорен, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по март 2024 г. в размере 51 922 руб. 34 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как следует из платежных поручений № от 

<

дата>, № от 

<

дата> истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1 758 руб. которую просит взыскать в свою пользу с ответчика. 

С учетом удовлетворенных исковых требований с истца в пользу ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 621 руб., исчисленную в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Крылья» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № № выдан 

<

дата>) в пользу товарищества собственников жилья «Крылья» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по март 2024 года в размере 51 922 (пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать два) рубля 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 758 (одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2024 г.

Судья А.П. Яковлева