Дело № 2- 175//2024 

УИД 16RS0045-01-2024-000768-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 03 июня 2024 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (далее по тексту ООО «УК Жилище и Комфорт», истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указав, что ООО «УК Жилище и комфорт» управляет многоквартирным жилым домом №б по 

<

адрес> общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО, 04.07.1927г.р., получил 

<

адрес> по программе социальной ипотеки 29.04.2010г. ДД.ММ.ГГГГг. оформил право собственности 07.05.2014г. 

Между ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» и умершим должником ФИО был заключен договор на управление многоквартирным жилым домом с целью оказания жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>. 

В связи с тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ вносил не полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в общем размере 356 720,33 рублей, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги 281 901,29 рублей и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в сумме 74819,04 рублей. 

Расчет задолженности с указанием периода задолженности (помесячно) произведен в Выписке из финансово-лицевого счета, подтверждается приложенными помесячными счетами за ЖКУ расчет пени произведен. 

Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа с ФИО И.В. мировому судье судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> в 7018 году. Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес>, был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг. 

Авиастроительным РОСП 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по данному судебному приказу второе было РОСП прекращено 04.10.2022г. по п. 3 ч. 1 от. 46 (невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества. Денежных средств по данному исполнительному производству не поступило. Определением от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> судьи судебного участка № По

Определением от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> удовлетворено заявление о выдаче дубликата судебного приказа, Дубликат судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГг. выдан. 

Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа с ФИО И.В. мировому судье судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> в 2022 году. мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес>, по нему Мировым судьей вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГг., в котором указано, что ФИО И.В. умер ДД.ММ.ГГГГг. 

Вместе с тем, частичная оплата за жилищно-коммунальные услуги Истцу поступает. Последняя оплата поступила 08.06.2023г. в размере 5 000 рублей.

Расчет платы части услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>Б по 

<

адрес> пропорционально площади помещения, принадлежащего Ответчикам, по тарифам, установленным ИКМО 

<

адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена в связи с чем производится начисление пени на основании п. 14 и п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Истец просил случае принятия наследства наследниками взыскать с наследников задолженность за жилищно-коммунальные услуги задолженность за жилищно- коммунальные услуги 281 901,29 рублей и пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг и капитальный ремонт в сумме 74 819,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 767,20 рублей.

В число наследников согласно данным наследственного дела 227/2014 к имуществу умершего ФИО И.В., 04.07.1927г.р. открытого нотариусом Казанского нотариального округ Республики Татарстан ФИО наследниками ФИО являются:

ФИО;

ФИО;

-дочь –ФИО.

В связи с чем, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ФИО, ФИО привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО умерла 01.10.2021г.

Исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ФИО задолженность за жилищно-коммунальные слуги в размере 166491,41 руб.,

Взыскать с ФИО пени за несвоевременную оплату жилищно- оммунальных услуг в размере 36839,84 рублей с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 1823,76 рублей с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением

начисления пени по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33298,28 руб.,

Взыскать с ФИО пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 7367,96 рублей с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 364,75 рублей с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.

Взыскать государственную пошлину, оплаченную Истцом, указав, что в связи с фактическим принятием наследства за ФИО ФИО, а также продолжающей увеличиваться задолженностью за жилищно- коммунальные услуги, исходя из помесячных платежных документов (счетов на оплату), задолженность сведена в таблицу расчет начислений и составляет с ДД.ММ.ГГГГг. по февраль 2024г. Начислено за жилищно-коммунальные услуги с учетом капитального ремонта и Задолженность ответчиков 241884,80+14378,31-56473,42=199789,69рублей. Пени за не оплату/оплату не в полном объеме за жилищно-коммунальные услуги икапитальный ремонт рассчитаны по ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> за не оплату жилищно-коммунальных услуг составляют: 44207,80 рублей Пени за неоплату капитального ремонта составляют: 2188,51 рублей.

Согласно данным наследственного дела 227/2014 к имуществу умершего ФИО И.В., 04.07.1927г.р. открытого нотариусом Казанского нотариального округ Республики Татарстан ФИО наследниками ФИО являются:

Жена ФИО, наследственная доля в квартире которой составляла ? как пережившего супруга и 1/3 от ? в квартире в общей массе наследования, итого 2/3 доли в

<

адрес>Б по 

<

адрес>. После смерти ФИО М.Г. фактически принято наследство ФИО.

Таким образом, наследственная задолженность за долю ФИО составляет:

Задолженность за жилищно коммунальные услуги 199789,69 рублей, от которых 2/3 это 133193,13 рублей,

пени за жилищно-коммунальные услуги 44207,80 рублей, от которых 2/3 это 29 471,88 рублей,

пени за капитальный ремонт 2188,51 рублей, от которых 2/3 это 1459,01 рублей.

В связи с тем, что доли в наследовании 2/3 доли в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> не определены, полагает что взыскание должно быть солидарно с ФИО и ФИО.

Дочь ФИО, наследственная доля в квартире которой составляет 1/3 от ? в квартире в общей массе наследования, итого 1/6 доли в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги 199 789,69 рублей, от которых 1/6 это 33 298,28 рублей,

пени за жилищно-коммунальные услуги 44207,80 рублей, от которых 1/6 это 7367,96 рублей,

пени за капитальный ремонт 2188,51 рублей, от которых 1/6 это 364,75 рублей.

Дочь ФИО, наследственная доля в квартире которой составляет 1/3 от 1/2 в квартире в общей массе наследования, итого 1/6 доли в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги 199 789,69 рублей, от которых 1/6 это 33 298,28 рублей,

пени за жилищно-коммунальные услуги 44207,80 рублей, от которых 1/6 это 7367,96 рублей,

пени за капитальный ремонт 2188,51 рублей, от которых 1/6 это 364,75 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Жилище и Комфорт» просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики в судебном заседании просили снизить размер пени.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, Нотариальная палата Республики Татарстан, Нотариус ФИО в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

На основании п. 5 ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. 

По делу установлено, что ООО «УК Жилище и комфорт» управляет многоквартирным жилым домом №б по 

<

адрес> общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг. 

ФИО, 04.07.1927г.р., получил 

<

адрес> по программе социальной ипотеки 29.04.2010г. ДД.ММ.ГГГГг. оформил право собственности 07.05.2014г. 

Между ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» и умершим должником ФИО был заключен договор на управление многоквартирным жилым домом с целью оказания жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>. 

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО И.В. 

<

адрес> является многоквартирным жилым домом, находится в управлении ООО «УК Жилище и Комфорт».

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Положения п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривают, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил. 

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил. 

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа с ФИО И.В. мировому судье судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> в 7018 году. Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес>, был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг. 

Авиастроительным РОСП 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по данному судебному приказу второе было РОСП прекращено 04.10.2022г. по п. 3 ч. 1 от. 46 (невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества. Денежных средств по данному исполнительному производству не поступило. Определением от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> судьи судебного участка № По

Определением от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> удовлетворено заявление о выдаче дубликата судебного приказа, Дубликат судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГг. выдан. 

Истец подавал заявление о вынесении судебного приказа с ФИО И.В. мировому судье судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> в 2022 году. мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес>, по нему Мировым судьей вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГг., в котором указано, что ФИО И.В. умер ДД.ММ.ГГГГг. 

Вместе с тем, частичная оплата за жилищно-коммунальные услуги Истцу поступает. Последняя оплата поступила 08.06.2023г. в размере 5 000 рублей.

Как следует из материалов дела за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.04.2024г. года у ФИО И.В. имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 199 789,69 рублей.

ООО «УК Жилище и Комфорт» является исполнителем коммунальных услуг, при составлении расчета истец руководствовался Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354. Начисление платежей по коммунальным услугам осуществлено истцом в соответствии с указанными Правилами, тарифами, установленными ресурсоснабжающими организациями в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), решений Госкомитета РТ по тарифам. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила в размере 199 789,69 рублей.

Истцом платы за коммунальные услуги начислены ежемесячно отдельно по каждой оказанной услуге с отражением конкретных позиций счет-фактуры в соответствии с действующими в спорный период времени тарифами, а также объемом потребленных коммунальных ресурсов и показаний индивидуальных приборов учета. 

Расчет судом проверен и признан арифметически обоснованным, истцом учтены все платежи, внесенные ответчиком в счет погашения имеющейся задолженности. Не доверять предоставленному истцом расчету у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет соответствует действующей нормативно-правовой базе, заявлен в пределах срока исковой давности. 

С учетом изложенного, исходя из положений норм закона на пользователя помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией. 

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, а также возражений по ее размеру ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает, что задолженность ФИО И.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 199 789,69 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО И.В. умер.

ФИО И.В. принадлежала ? доля в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

01.10.2021г. умерла ФИО М.Г.

ФИО М.Г., наследственная доля в квартире которой составляла ? как пережившего супруга и 1/3 от ? в квартире в общей массе наследования, итого 2/3 доли в

<

адрес>Б по 

<

адрес>.

Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО Л.И. (1/6 доли и 2/3 доли) и ФИО (1/6 доли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение наследодателем обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Приняв наследство ФИО Л.И., ФИО задолженность наследодателя за указанный выше период, в указанном выше размере не погасили, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суду не предоставили.

Исходя из представленных по делу доказательств, а также вышеуказанных положений закона, наследник должника, принявший в установленном законом порядке наследство, становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Учитывая наличие у наследодателя ФИО И.В. на день смерти неисполненных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника, суд, руководствуясь норами статей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что ответчики ФИО Л.И., ФИО приняв наследство после смерти ФИО И.В. и ФИО М.Г. приняли на себя и ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

При этом к ответчику ФИО Л.И. перешла в порядке наследования после смерти ФИО М.Г. задолженность за долю ФИО за жилищно коммунальные услуги 199789,69 рублей, от которых 2/3 это 133193,13 рублей;

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги 199 789,69 рублей, от которых 1/6 это 33 298,28 рублей,

Дочери ФИО, наследственная доля в квартире которой составляет 1/3 от 1/2 в квартире в общей массе наследования, итого 1/6 доли в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги 199 789,69 рублей, от которых 1/6 это 33 298,28 рублей,

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 207,80 рублей, пени за неоплату капитального ремонта в размере 2 188,51 рублей, согласно представленного расчета.

В силу положений подпункта "а, д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременную уплату жилищно- коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 25.04.2023г. составил 44 207,80 рублей, пени за неоплату капитального ремонта- 2 188,51 рублей, из которых задолженность за долю ФИО по пени за жилищно-коммунальные услуги 44207,80 рублей, от которых 2/3 это 29 471,88 рублей, по пени за капитальный ремонт 2188,51 рублей, от которых 2/3 это 1459,01 рублей, а также 1/3 от ? в квартире в общей массе наследования, итого 1/6 доли в 

<

адрес>Б по 

<

адрес>. 

Задолженность за долю ФИО Л.И. по пени за жилищно-коммунальные услуги 44207,80 рублей, от которых 1/6 это 7367,96 рублей, по пени за капитальный ремонт 2188,51 рублей, от которых 1/6 это 364,75 рублей.

Задолженность за долю ФИО, по пени за жилищно-коммунальные услуги 44207,80 рублей, от которых 1/6 это 7367,96 рублей, по пени за капитальный ремонт 2188,51 рублей, от которых 1/6 это 364,75 рублей.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиками суду не представлено.

Поскольку плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в установленный судом спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Между тем, ответчики просили снизить размер пени.

Суд считает необходимым снизить указанный размер с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, поскольку взысканный судом размер является несоразмерным неисполненному ответчиками обязательству.

Суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 12 000 рублей и до 600 рублей пени на несвоевременную оплату капитального ремонта за период с 01.09.2020г. по 25.04.2024г. взыскав с ФИО Л.И. в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 000 рублей, пени на несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 500 рублей, с ФИО пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 2 000 рублей, пени на несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 100 рублей.

С учетом изложенного суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Относительно заявленных требований по взысканию судебных расходов. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Установлено, что истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 6 767,20 руб., исчисленная в соответствии с п. 1 ч. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации согласно платежному поручению.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика ФИО Л.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 710 рублей, с ФИО- 946 руб., в счет возмещения судебных расходов, понесенных при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 166 491 рубля 41 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 25.04.2024г. в размере 10 000 рублей, пени на несвоевременную оплату капитального ремонта за период с 01.09.2020г. по 25.04.2024г. в размере 500 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 710 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилище и Комфорт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 298 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 25.04.2024г. в размере 2 000 рублей, пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 100 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 946 рублей.

В остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.