Дело № 2-2086/2025

03RS0015-01-2025-002977-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в Салаватский городской суд Республики Башкортостан с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрирован в ней с 00.00.0000. Также в данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2. Ответчик ФИО1 была вселена в данную квартиру, как член семьи в 00.00.0000, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире, как член семьи в 00.00.0000.

В настоящее время ответчики уже длительное время, а именно ФИО1 с 2005 года, а ФИО2 с 2020 года не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению, для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением. Вместе с тем, ФИО3 вынужден производить оплату коммунальных услуг текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Свои вышеперечисленные обязанности ответчики не исполняют. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным.

Также нельзя сказать, что истец когда-либо чинил препятствия, в пользовании данным жилым помещением, так как они имеют свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом не хотят, чем нарушают его права.

Соседи по дому (как незаинтересованные лица), подтверждают факт того, что ответчики уже длительное время не проживают в квартире, о чем свидетельствует акт о непроживании ответчиков в указанной квартире. Так как ответчики добровольно, более года назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут. Истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять их с регистрационного учета. Также истец просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 18000 рублей и почтовые расходы.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО6, по ордеру просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме, по доводам изложенным в возражении.

Ответчик ФИО3, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо УФМС по (адрес) (его представитель) извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и соответствующих положений международных правовых актов, в частности, статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить право на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Согласно положениям Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (статья 2).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.2 ст. 288 ГК и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании ч.3, ч.4 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 N 713).

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

В материалах дела имеется возражение на исковое заявление, в котором отражено, что у ответчиков ФИО1 и ФИО2 намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма нет. Несмотря на то, что брак был расторгнут, ответчики продолжают пользоваться квартирой по адресу: (адрес), вносят квартплату. С 2019 года до начала 2025 года ответчики делали в квартире ремонт, в том числе поменяли входную дверь, вручили истцу новые ключи от квартиры. Работа ответчиков связана с вахтовым методом. Работают в (адрес). В 2018 году ФИО1 предложила истцу приватизировать квартиру, но он не согласился. Факты, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности. Истец знал и знает номера телефонов ответчиков, места их работы. Истец знает, что у него есть внучка, которая проживает в (адрес). Соседи за время долгого ремонта могли не видеть ответчиков, так как ремонт был капитальный и жить в квартире было невозможно. Имеются фотографии ремонта квартиры. О предъявленном иске узнали из портала «Госуслуги». Претензию, направленную по почте истцом по адресу: (адрес) ответчики получили по почте, что подтверждает пользование ответчиками жилым помещением. Просят в удовлетворении исковых требований отказать. Также ответчик ФИО1 просит взыскать с истца расходы по оплате услуг адвоката в размере 20000 руб.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 прекращен брак между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I... ... от 00.00.0000.

Согласно ордеру ... серия ..., датированному 00.00.0000, ФИО3 предоставлена (адрес), находящаяся по адресу: (адрес). В списке лиц, въезжающих по ордеру указаны: жена ФИО1 и сын ФИО2

Согласно справке, выданной 00.00.0000 ООО «Домоуправление ...», ФИО3 00.00.0000 г.р. зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (адрес). С ним совместно зарегистрированы: жена ФИО1 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000, сын ФИО2 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000.

Согласно выписке из лицевого счета ..., выданной ООО «Домоуправление ...», датированной 00.00.0000 следует, что в (адрес), находящейся по адресу: (адрес), общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м, количество прописанных и проживающих по договору найма – 3, задолженность на 00.00.0000 отсутствует, что подтверждается и копией финансового лицевого счета.

Согласно п. 1 Договора социального найма жилого помещения, заключенного 00.00.0000 между СМУП ДЕЗ в лице директора ФИО7 и ФИО3, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование, для проживания с нем изолированное жилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м по адресу: (адрес).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении, по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Истцом в обоснование, заявленных исковых требований предоставлен акт, датированный 00.00.0000, подписанный жителями (адрес) ФИО8 ((адрес)), ФИО9 ((адрес)), ФИО10 ((адрес)), заверенный мастером ООО «ДомоУправление ...» ФИО11 и начальником ФИО12 о том, что ФИО1 бывшая супруга ФИО3 и сын ФИО2 фактически не проживают в однокомнатной квартире, отсутствуют их личные вещи, по данному адресу не появляются более года.

По сведениям МВД России адресно-справочной работы по (адрес), по состоянию на 00.00.0000, ФИО2 00.00.0000 г.р. зарегистрирован с 00.00.0000 по настоящее время по месту жительства по адресу: (адрес). 

По сведениям МВД России адресно-справочной работы по (адрес), по состоянию на 00.00.0000, ФИО1 00.00.0000 г.р. зарегистрирована с 00.00.0000 по настоящее время по месту жительства по адресу: (адрес)

ФИО2 и ФИО1 согласно учетно-технической документации филиала (участка) на территории (адрес) ГБУ Республики Башкортостан Государственная кадастровая оценка и техническая документация собственниками объектов недвижимости не установлены, что подтверждается справкой от 00.00.0000 за исх. ....

По данным, предоставленным Отделом ЗАГС (адрес) комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, в ЕГР ЗАГС в отношении ФИО2 00.00.0000 г.р. и ФИО1 00.00.0000 г.р. не найдены записи актов о смерти.

По сведениям предоставленным 00.00.0000 за исх. ...-Г-1176 Администрацией ГО (адрес) Республики Башкортостан, договор социального найма на ранее указанное жилое помещение отсутствует, направлена копия ордера ... СБ от 00.00.0000. 

Также из материалов дела следует, что ответчики на учете у врача-психиатра, врача-нарколога не состоят (справки от 00.00.0000 за исх. ..., от 00.00.0000 исх. ...). 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно акту, предоставленному ответчиками, датированному 00.00.0000, ФИО13, проживающий в (адрес) по адресу: (адрес) ФИО14 подтверждают фактическое проживание ответчиков по адресу: (адрес), указывая также, что работают вахтовым методом.

Согласно Свидетельству о рождении, копия которой находится в материалах дела, родителями ФИО2 00.00.0000 года рождения являются: Отец – ФИО3, Мать – ФИО1.

00.00.0000 заключен брак между ФИО2 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Свидетельство о заключении брака ... ... от 00.00.0000).

В указанном браке родилась 00.00.0000 дочь ФИО4 (Свидетельство о рождении ... ... от 00.00.0000).

Согласно справке ..., датированной 00.00.0000, выданной за подписью специалиста по охране труда ФИО16, ФИО1 работает в (данные изъяты)» в должности охранника 4 разряда на постоянной основе с 00.00.0000 по настоящее время. Местом нахождения (данные изъяты) является адрес: (адрес).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи супруге и сыну.

К доводам истца, отраженным в исковом заявлении, что ответчики длительное время - ФИО1 с 2005 г., ФИО2 с 2020 г. не проживают по адресу: (адрес) суд относится критически, поскольку не нашли своего подтверждения, в ходе рассмотрения дела.

Более того, в обоснование доводов, изложенных в возражении на исковое заявление ответчиками предоставлены фотоиллюстрации жилого помещения на стадии капитального ремонта, приобщенные к материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были вселены по адресу: (адрес) на законных основаниях, как члены семьи нанимателя ФИО3, право пользования данным жилым помещением ответчиками не прекращено, не утрачено.

Материалы дела не содержат достаточных, достоверных и допустимых доказательств, бесспорно подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований стороной истца.

Анализ приведенных выше положений материального закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по его применению, фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истца отказано в полном объеме то, как следствие, требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходов по оплате услуг адвоката в размере 18000 рублей, почтовых расходов удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что для защиты своих прав и законных интересов ответчик ФИО1 обратилась за юридической помощью к адвокату ФИО6, что подтверждается ордером, в связи с чем, понесены расходы по оплате услуг адвоката в сумме 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией серия А ..., выданной 00.00.0000 Адвокатским городским филиалом БРКА.

Учитывая продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание характер, сложность дела, объем и качество оказанных адвокатом юридических услуг, достигнутый по делу результат, фактический объем выполненной адвокатом работы, в частности и время, затраченное на подготовку возражения на исковое заявление, участие в судебном заседании, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг адвоката в размере 15 000 руб., что соответствует положениям ст. 100 ГПК РФ, требованиям справедливости, разумности и соразмерности, поскольку заявленные требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг, услуг адвоката в размере 20 000 рублей является чрезмерной и считает данные понесенные расходы не разумными, с учетом конкретных обстоятельств дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), о взыскании судебных расходов отказать. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Салаватский городской суд.

Судья: подпись Г.Г. Марданова 

Копия верна

Судья: Г.Г. Марданова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025 года 

Решение не вступило в законную силу 25.08.2025 секретарь суда:________

Решение вступило в законную силу _________ секретарь суда:___________ 

Судья:______________Г.Г. Марданова 

Подлинный документ подшит в деле №2-2086/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.