Дело № 2-1201/2018

УИД: 24RS0059-01-2018-001280-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Черемных Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец более 18 лет проживает и владеет указанной квартирой добросовестно и открыто, тем самым, имеет право на приобретение квартиры в собственность в силу приобретательной давности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации Каптыревского сельсовета в лице главы ФИО2 исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражает. 

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании выписки из протокола решения Совета Директоров АО «Колос» №55 от 17.02.2000 ФИО1 был выдан ордер №277 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета от 18.04.2016 №62 адрес квартиры был изменен на: 

<

адрес> 

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 21.12.2001 года по настоящее время.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ 18.06.1999 года за АОЗТ «Колос». 

14.04.2006 года АОЗТ «Колос» (впоследствии – АО «Колос», ЗАО «Колос») прекратило свою деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, спорная квартира в настоящее время правообладателей не имеет, является бесхозяйной. 

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 2000 года вселился в спорную квартиру на законных основаниях, и по настоящее время продолжает проживать в ней, открыто владеть указанным имуществом как своим. Со дня вселения и по настоящее время (более 15 лет) истец из квартиры не выезжал, с регистрационного учета не снимался, несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 жилым помещением более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> на квартиру площадью 64,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2018 года.

Решение на 17.09.2018 не вступило в законную силу.