Дело № 2-350/2020

Поступило в суд 23.07.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.,

с участием пом.прокурора Чулымского района Власова Е.А.,

истца ФИО1,

ответчика Соловьевой А.Е., 

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Соловьевой Александре Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Соловьевой А.Е. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу с 2002 г. зарегистрирована его дочь Соловьева А.Е.. С 2016 года она не проживает в доме, ее личных вещей, ценностей, документов и прочих вещей в доме не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Ни какого участия в содержании дома не принимает, проживает по неизвестному ему адресу, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, на контакт не идет, на телефонные звонки и сообщения не отвечает, игнорирует. 

Он, как собственник, несет все расходы на содержание жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения им. Соловьева А.Е. членом его семьи не является. Просит снять Соловьеву А.Е. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить ее из этого жилого дома (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, пояснил, что в настоящее время он намерен продать жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. Однако, факт регистрации проживания ответчика в доме создает препятствие для этого. Соловьева А.Е. не является членом его семьи с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени дочь не проживает в доме, прекратила и не желает с ним общаться. Совместного хозяйства, общего бюджета он с дочерью не имеет, где она проживает, ему неизвестно.

При разделе совместно нажитого имущества вся мебель и бытовая техника, а также дом были поделены между ним и бывшей супругой. За дом он выплатил компенсацию, поэтому является индивидуальным собственником жилого помещения. Дочь вывезла все свои вещи и предметы быта из дома самостоятельно. Расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей несет он один, никакими льготами, предназначенными ответчику, не пользуется. Ответчик бремя содержания спорного жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. С 2016 года дочь уехала учиться и фактически не проживала в доме. Соглашения о порядке пользования домом у него с дочерью нет, как и алиментных обязательств по отношении к ней. 

Просит признать Соловьеву А.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчик Соловьева А.Е. с иском не согласна, пояснила, что с 2016 года она уехала учиться, однако приезжала на выходные, на каникулы домой по 

<

адрес>. В течение двух последних лет она действительно в доме не проживает, хотя зарегистрирована в праве проживания в спорном доме и намерена в нем проживать, чтобы устроить свою судьбу, но истец препятствует ее проживанию в доме, у нее нет ключей. Другого жилья у нее нет, она снимает квартиру на 

<

адрес>, самостоятельно оплачивает за съем жилого помещения.

У нее нет взаимоотношений с отцом. Они живут каждый своей семьей, общего бюджета и хозяйства не ведут, доходы разные. Она является инвалидом третьей группы, в связи с чем, полагает, что истец пользуется ее льготой по оплате коммунальных платежей. Часть своих вещей из дома она забрала, а часть выкинуто на улицу, на свалку, поэтому в доме ее личных вещей, мебели действительно нет. Расходы по коммунальным платежам она не несет, субсидии на оплату коммунальных услуг не получает. 

При разделе имущества между ее родителями, ее доля не учитывалась. Возможности проживать с матерью не имеет, так как намерена устраивать свою личную жизнь, поэтому желает жить в доме отца одна. Она понимает, что собственником дома является ее отец, но полагает, что ее регистрация в праве собственности порождает ее право в нем проживать. Соглашения о порядке пользования домом у нее с истцом нет, как и алиментных обязательств у отца по отношении к ней. Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленное исковое требование, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1-4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.13 и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных в суде доказательств установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д.12-15). Его право собственности на указанный жилой дом никем, в том числе, ответчиком, не оспорено. Ответчик Соловьева А.Е., являясь дочерью истца, была вселена в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), как член семьи, и зарегистрирована в указанном жилом помещении в праве проживания.

Вместе с тем, исследованными в суде доказательствами, в том числе объяснениями истца и ответчика, подтверждено, что более двух лет назад, семейные отношения между ФИО2 и Соловьевой А.Е. были прекращены. Они стали вести раздельное хозяйство, иметь разные бюджеты, разное имущество, предметы быта, взаимную материальную помощь друг другу не оказывают, взаимной заботы между ними нет, проживают в разных жилых помещениях, ответственности друг за друга не несут, между ними сложились конфликтные отношения. 

Как указали стороны, Соловьева А.Е. расходы по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> она не несет. Доказательств того, что полагающиеся ей субсидии (л.д.41-42 ) ею либо истцом направляются на оплату таковых, суду не представлено. Истцом представлены доказательства осуществления коммунальных платежей (л.д. 38-39).

Каких-либо соглашений между ФИО2 и Соловьевой А.Е. о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не заключалось, о чем оба подтвердили в судебном заседании. Основания для сохранения за Соловьевой А.Е. права пользования указанным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

Судом установлено, что Соловьева А.Е. не имеет на праве собственности иных жилых помещений, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретения жилья. Вместе с тем, исходя из пояснений ответчика, она является совершеннолетним лицом, работает, имеет доход, арендует жилье, оплачивает арендные платежи самостоятельно. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что имущественное положение и состояние здоровья ответчика Соловьевой А.Е. позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Таким образом, семейные отношения у ответчика с ФИО2, являющимся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращены, оснований для сохранения за Соловьевой А.Е. права пользования данным жилым помещением не усматривается, истец от заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком отказывается, указанный договор с Соловьевой А.Е. заключать не намерен.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчик Соловьева А.Е. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ее регистрация в жилом доме не порождает у нее прав на это жилье.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 01 апреля 2019 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Соловьевой А.Е. с регистрационного учета по указанному адресу и не требуется принятия судом дополнительного решения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Соловьеву Александру Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Соловьевой Александры Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2020 года.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-350/2020 Чулымского районного суда Новосибирской области. 

УИД 54RS0№-83