Дело № 2-139 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 марта 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Б.Т,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Ю. к Ж.О., Ж.И, действующей в своих интересах и в интересах Ж.К Ж.И о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Л.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение закреплено свидетельством о государственной регистрации права от ..., серия ..., выданным Управлением Росреестра по .... Данный дом вместе с земельным участком истец приобрел у своего зятя Ж.И Ю.А. по договору купли-продажи. Необходимость в продаже жилого дома возникла в связи с тем, что Ж.И Ю.А. являясь военнослужащим Российской Армии был направлен для прохождения военной службы в .... Дочь истца Л.Ю. – Ж.И И.Ю. приняла решение переехать к месту службы мужа вместе с Ж.К детьми Ж.К и Ж.О.. Ж.И И.Ю. обратилась к истцу с просьбой осуществить её регистрацию и детей в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, но без намерения предоставить им спорное жилое помещение для постоянного или временного проживания (после продажи истцу спорного жилого дома он был полностью ими освобожден). Дочь и её супруг Ж.И Ю.А. проживали в ..., сначала в съемной квартире, а с апреля 2013 года в служебном жилом помещении. Ж.О. заканчивала среднюю школу в ... и сейчас проходит обучение в ВУЗе, но в спорном жилом доме также не проживала, а проживала вместе с бабушкой Л.Н в квартире по адресу .... Ж.К до настоящего времени проживает вместе с бабушкой и дедушкой в указанной выше квартире, но на школьные каникулы уезжает к родителям в .... Внучки членами семьи истца не являются. Их содержание оплачивают родители. Ж.И И.Ю. также членом семьи истца не является, поскольку совместно с истцом не проживает, а проживает со своим супругом в служебном жилом помещении по адресу: .... Намерений у семьи Ж.И возвращаться в ... для постоянного проживания не имеется. Ж.И И.Ю. обещала, что по получении служебного жилого помещения она с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения снимется, а также заберет с собой своих дочерей, но до настоящего времени обязательство не исполнила. В настоящее время истец намерен продать жилой дом, но обремененный правами третьих лиц дом никто не желает покупать. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей никаких не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, не являются членами семьи истца, намерения пользоваться спорным жилым помещением не имели, а нуждались только в регистрации. Просил суд признать Ж.И И.Ю., Ж.И О.Ю. и Ж.К К.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец Л.Ю., ответчики Ж.И О.Ю., Ж.И И.Ю. действующая в своих интересах и в интересах Ж.К К.Ю., представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом установлено, что истец Л.Ю. является собственником жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., расположенного по адресу: ... /.../. 

Согласно данных домовой книги в доме истца, расположенного по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчик Ж.И И.Ю., Ж.И О.Ю., Ж.К К.Ю. ... года рождения /.../.

В судебном заседании установлено, что на основании решения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ... от ... в связи с прохождением службы Ж.И Ю.А. и совместно проживающих с ним членов семьи Ж.И И.Ю. ... г.р., Ж.И О.Ю. ... г.р., Ж.И К.Ю. ... г.р. предоставлено жилое помещение для проживания в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,0 кв.м. по адресу: ... /.../.

Установлено, что ответчики Ж.И с февраля ... года в указанном жилом доме не проживают, каких-либо вещей, принадлежащих им в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, не являются членами семьи истца, проживают в ..., данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.В, К.Т.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства Ж.К, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Пунктом 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ установлено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Какого-либо договора найма, либо договора безвозмездного пользования между истцом и ответчиком заключено не было. 

Забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства Ж.К, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, ст. 65 СК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчиков из спорного жилого помещения, а также доказательств того, что им чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением стороной ответчика представлено не было.

Кроме того, разрешая требования Л.Ю., заявленные в отношении Ж.К К.Ю. суд исходит из того, что право пользования жилым помещением Ж.К производно от права пользования жильем его родителей или опекунов, а поскольку мать Ж.К ребенка не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, регистрация Ж.К К.Ю. носит формальный характер и не может рассматриваться как свидетельство осуществления родителями выбора их места жительства и наделения их правом пользования жилым помещением. Местом жительства Ж.К является место жительства её матери Ж.И И.Ю. по адресу: ....

Следовательно, регистрация Ж.К К.Ю. в доме носит формальный характер, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования Л.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Ж.И К.Ю., подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает, что Ж.И О.Ю., Ж.И И.Ю. и Ж.К К.Ю. не приобрели право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, а приобрели право пользования другим жилым помещением, их отсутствие по указанному адресу не носит временный характер, а сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает законные права истца.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... ..., граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Согласно п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Ж.И О.Ю., Ж.И И.Ю. и Ж.К К.Ю. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ..., так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Ж.И О.Ю., Ж.И И.Ю. и Ж.К К.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать Ж.И, ... года рождения, Ж.О., ... года рождения, Ж.К Ж.И, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ж.И, ... года рождения, Ж.О., ... года рождения, Ж.К Ж.И, ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: