Дело № 2-817/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Корткерос 21 сентября 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием прокурора Конова Д.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ФИО1 к ФИО2

о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение) и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома. В 

<

дата> им в дом был вселен для проживания ответчик и в последующем зарегистрирован. В 

<

дата>. ответчик выехал на проживание в 

<

адрес>, его вещей в спорном доме нет, коммунальные и иные расходы (ремонт) ответчик по дому не несет.

В судебном заседании ФИО1 на требованиях и доводах настаивал.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения требований, поскольку еще при жизни супруга ФИО2 и ответчик говорили, что они заплатили Крумм за дом, но расписок об этом нет. Выезд ответчика из спорного дома был добровольным, поскольку в силу здоровья он не мог жить один.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

С учетом положений ст. 10, ч.1 ст.30 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений. Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением – вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

С учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> По сведениям МП ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 

<

дата>. При этом по пояснениям истца, что не оспаривалось представителем ответчика, установлено, что ответчик проживал с разрешения истца в спорном жилом помещении с 

<

дата>., в последующем добровольно выехал из него в другое место жительства к родственникам, его вещи также были вывезены из спорного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что за спорный дом ответчиком и его супругой были истцу выплачены денежные средства, доказательственно не подтверждены.

Таким образом, в судебном заседании однозначно установлено, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, коммунальных и иных расходов за него не оплачивал, бремя по содержанию жилья не нес, членом семьи собственника Крумм не является, его вещей в жилом помещении не имеется, т.е. фактически ответчик утратил право пользования им, сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализ приведенных выше положений законодательства, фактических обстоятельств дела и имеющиеся в деле доказательств позволяют сделать вывод о том, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении, право пользования жилым помещением утратил, а его регистрация носит формальный характер.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных судом обстоятельствах, вышеуказанных положений законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Соответственно требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян

В окончательной форме решение принято 25 сентября 2018 года.

.

.

.

.

. 

.

.

.

. 

.

.

.

.

.