ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Кашкаровой М.В., представителя истца ФИО1, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,5 кв.м., с кадастровым (или условным) номером: №40817810604900317040, единоличным собственником которого является истец. В жилом доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик, что подтверждается отметкой в паспорте ответчика. Право собственности на жилой дом у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении долей в праве собственности на совместно нажитое имущество от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик добровольно разделили приобретенное в браке имущество в добровольном порядке, без обращения в суд. Споров о жилом доме не возникало. По устной договоренности сторон, ответчик должен был выехать из жилого дома и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не исполнил условия договора. В декабре 2016 г. истец потребовала от ответчика выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета, на что ответчик отреагировал категорическим отказом. Соглашения о совместном пользовании жилым помещение между истцом и ответчиком не заключалось. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу юридической неграмотности истец за юридической помощью обратилась в ИП ФИО5, услуги которой составили 20 000 руб. 

Истец просила признать ответчика ФИО2 ФИО12 утратившим право проживания в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес> и выселить из жилого дома без предоставления иного жилья, снять регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.02.2017 сроком на три года, в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец и ответчик состояли в браке, после расторжения брака было составлено соглашение об определении долей, согласно которому собственником 1/2 доли стала ФИО2 и 1/2 доли стал ФИО2. До расторжения брака ФИО2 подарил истцу свою долю. Брак между сторонами был расторгнут. Фактически истец и ответчик не проживают совместно. В доме истца у ответчика есть вещи, которые он не забирает. Ответчик добровольно выселяться отказался. Ответчик о суде знает, его уведомляли. 

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – ММО МВД РФ «Сысертский», о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, ответчик является бывшим супругом собственника жилого помещения. Сейчас брак расторгнут, совместного хозяйства стороны не ведут. Считает так же возможным выселить ответчика из жилого помещения. 

Выслушав истца, ее представителей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит здание, площадью общей 99,5 кв.м., назначение: жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1208 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКХ «Западное», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>, брак между ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака №40817810604900317040. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение –жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь не зарегистрирован по спорному адресу: 

<

адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Это означает, что ответчик, как бывший член семьи собственника утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 (собственником жилого помещения) и ответчик ФИО4 родственниками не являются (ответчик является ее бывшим супругом), в силу вышеприведенных норм материального права влечет прекращение права пользования ответчиками помещением как бывшими членами семьи собственника.

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорным жилым домом ответчиком не представлено, в связи с чем, право пользования жилым помещением за ФИО4 подлежит прекращению.

Исходя из изложенного, суд при ходит к выводу о том, что ФИО4, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утративший в связи с прекращением семейных отношений с истцом – ФИО3 право пользования спорным жилыми помещением, подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Что касается заявленного истцом требования о снятии с регистрационного учета ответчика, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора. 

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину - ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом - с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – ФИО3 и органом регистрационного учета – МО МВД РФ «Сысертский» не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учет, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого им жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.