61RS0022-01-2019-001526-56 К делу №2-1615/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи И.А. Бушуевой 

При секретаре А.Н. Волковой 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала следующее.

Она, ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 30.12.2016г. Однако с момента регистрации он в принадлежащий истцу дом не вселялся, никогда в нем не проживал. Фактическое место жительства ФИО2 истцу не известно.

На основании изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 изменила свои исковые требования: просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Указанные исковые требования подтвердила, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчиков - адвокат Литвинов Р.И., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №125126 от 17.04.2019г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 – ее свекровь. Она проживает с ее семьей по адресу: 

<

адрес>. Она также знает ФИО2. Это муж дочери ее свекрови. Ей известно, что ФИО2 года 2-3 назад уехал в другой город. Его вещей в доме истицы нет. В доме он никогда не проживал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что ФИО1 – это мама зятя. Она также знает ФИО2. Это муж дочери ФИО1 В жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 40-1, ДНТ «Работник просвещения», участок 226, он не проживает и никогда не проживал. Примерно года 2-3 назад она видела ФИО2 в последний раз.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи садового дома и земельного участка от 24.08.2000г.; декларации об объекте недвижимого имущества от 09.01.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2013г. (л.д.6), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 07.03.2019г., полученной на основании запроса суда.

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован: 30.12.2016г. – ФИО2, 

<

дата> года рождения (л.д.5).

Из ответа ГУ ОПФ РФ по РО №ЗИ-18-142 следует, что на основании базы данных персонифицированного учета Управления ПФР в г. Таганроге ФИО2, 

<

дата> рождения, зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования, 11.04.2006г. с указанием адреса регистрации: 

<

адрес>. Последние сведения о зарегистрированных правах на ФИО2 предоставлялись в территориальный орган Пенсионного фонда РФ за декабрь 2018г. организацией ООО «Комис», зарегистрированной в 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является для ФИО1 посторонним лицом. Он никогда не вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: 

<

адрес>, никогда в нем не проживал, его вещей в доме истца нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей. 

Давая оценку показаниям свидетеля, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания свидетеля последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела доказательствами.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживали в домовладении, расходы по оплате коммунальные платежей не несет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 года.