Мотивированное 

решение

 составлено 29.12.2023.

Копия

Дело № 2-762/2023

УИД 66RS0039-01-2023-000810-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «20» декабря 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2023 по иску судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела службы судебных приставов Главного управления федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя исковые требования тем, что в отношении ответчика ФИО2 в Нижнесергинском РОСП имеется сводное исполнительное производство о взыскании с нее в пользу взыскателя МРИ ФНС № 2 по Свердловской области. Требования исполнительного документа должником в срок предоставленный для добровольного исполнения не исполнены. В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно информации, предоставленной Росреестром, за должником на праве собственности, праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>. Истец просит обратить взыскание на данное недвижимое имущество.

Определением суда от 10.11.2023 (л.д. 177-179) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 181), судом признаны неуважительными причины неявки истца, в удовлетворении ее ходатайства об отложении дела (л.д. 182) судом отказано. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверты вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д. 175-176, 202-204, 205). 

Представители третьих лиц МРИ ФНС России №2 по Свердловской области, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 197), о причинах своей неявки суд не известили, отзывы не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы административного дела №2а-624/2021, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из положений ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебным приказом, выданным мировым судье судебного участка №2 Нижнесергинского судебного района Свердловской области и.о. мирового судьи судебного участка №3 Нижнесергинского судебного района Свердловской области от 09.03.2021 с ФИО2 в пользу МРИ ФНС России №2 по Свердловской области взыскана недоимка по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на выплату страховой пенсии в размере 49 945 руб., пени за несвоевременную уплату страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на выплату страховой пенсии в размере 2 057 руб. 86 коп., пени за несвоевременную уплату страховых взносов на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального ФОМС за расчетные периоды, истекшие до 01.01.2017 в размере 604 руб. 54 коп., недоимка по уплате страховых взносов на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального ФОМС за расчетные периоды, истекшие до 01.01.2017 в размере 3 796 руб. 85 коп., недоимка по уплате страховых взносов на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального ФОМС за расчетные периоды, начиная с 01.01.2017 в размере 10 430 руб., пени за несвоевременную уплату страховых взносов на обязательное медицинское страхование работающего населения в фиксированном размере, зачисляемые в бюджет Федерального ФОМС за расчетные периоды, начиная с 01.01.2017 в размере 403 руб. 67 коп., а также государственная пошлина в размере 1 109 руб. 00 коп. (л.д.17-18).

Судебный приказ вступил в законную силу 26.04.2021, предъявлен к исполнению, 22.05.2021 судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 15-16).В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен розыск имущества и денежных средств должника, установлено наличие в собственности должника недвижимого имущества, наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества, что следует из материалов исполнительного производства (л.д. 27-136).

По сводке исполнительного производства, по состоянию на 02.10.2023 остаток суммы задолженности составляет 62 836 руб. 53коп. (л.д. 27).

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, который согласно выписок из ЕГРН по состоянию на 21.09.2023 принадлежит ответчику ФИО2 (л.д. 15-20, 40-44) на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от 30.06.2016 (л.д. 20-22, 147-149, 162-172).

В отношении указанного земельного участка зарегистрированы обременения в виде запретов регистрации, наложенные в рамках исполнительных производств, возбужденных судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела ГУФССП России по Свердловской области на основании решений мировых судей судебных участков Нижнесергинского судебного района Свердловской области.

Согласно сведений, представленных судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела ГУФССП России по Свердловской области (л.д. 26) в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства, по которым кроме МРИ ФНС России № 2 по Свердловской области взыскателями являются: АО «Энергосбыт Плюс», УФК по Свердловской области (ГУФССп России по Свердловской области). 

Согласно данным Гостехнадзора по состоянию на 31.10.2023 самоходная техника за ФИО2 на территории Свердловской области не зарегистрирована и ранее не регистрировалась (л.д. 174, 199).

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 162-172) земельный участок с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1 229 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Также из выписки из ЕГРН следует, что объектом недвижимости с кадастровым номером № является жилой дом, площадью 28.3 кв.м, собственником которого с 06.07.2016 является ФИО2

В отношении указанного жилого дома зарегистрированы обременения в виде запретов производить регистрацию, наложенные в рамках исполнительных производств, возбужденных судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского районного отдела ГУФССП России по Свердловской области на основании решений мировых судей судебных участков Нижнесергинского судебного района Свердловской области.

По сведениям Нижнесергинского БТИ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенном п/советом ДД.ММ.ГГГГ р № (л.д. 184), объекты недвижимости на территории Нижнесергинского района у ФИО2 отсутствуют (л.д.161, 173).

Из технического паспорта (л.д. 185-196) следует, что по состоянию на 05.11.2003 по адресу: 

<

адрес> располагается жилой бревенчатый дом общей площадью 34,8 кв.м.

Учитывая указанные сведения, имеются основания полагать, что домовладение, расположенное на спорном земельном участке является общим имуществом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Также суд учитывает, что исходя из приведенных выше норм права, требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов может быть удовлетворено только в случае совокупности условий: отсутствие у должника иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание по исполнительному производству, а также доказательств отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истец не представил доказательств отсутствия у ответчика ФИО2 другого имущества, из которого возможно удовлетворить требования кредитора.

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) следует, что наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащие ФИО2, предварительная стоимость арестованного имущества составила 800 000 руб., имущество передано ответственному хранителю ФИО2

Из материалов дела также следует, что в долевой собственности ответчика имеется жилой дом и земельный участок по адресу: р.

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик (л.д. 87, 88, 92).

Соответственно, у ответчика имеется другое имущество, однако, список имущества с указанием его рыночной стоимости суду не представлялся, в связи с чем у суда отсутствует возможность произвести оценку целесообразности обращения взыскания на спорный земельный участок.

Учитывая, что судьба земельного участка неразрывно связана с находящимися на нем строениями, однако, в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке истец каких-либо требований не заявляет, то при изложенных обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела службы судебных приставов Главного управления федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд. 

Судья (подпись) 

Копия верна. Судья Г.А. Глухих