К делу № 2-995/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 28 декабря 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., 

при секретаре Бут О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ИП, КФХ ФИО2 и администрации Канеловского сельского поселения Староминского района о признании границ земельного участка установленными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам, о признании границ земельного участка установленными, указывая, что он является собственником земельного участка площадью 5,1 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о Канеловский в границах ОАО «Канеловское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-№ №, выданного 14 ноября 1997 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Староминского района Краснодарского края, регистрационная запись №. Согласно Постановлениям Главы Староминского района Краснодарского края от 18 декабря 2002 года, № 2450; от 06 марта 2003 года № 395 и Постановлению Администрации Муниципального образования Староминский район от 29 июля 2009 года № 1287, истцу, в установленном законом порядке, в счет земельных долей, из землепользования ОАО «Канеловское», выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в счет земельных долей, для последующей передачи в аренду Индивидуальному предпринимателю, главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с местоположением: 

<

адрес> площадью 51 000 квадратных метров, кадастровый №. В настоящее время земельный участок использует на правах аренды Индивидуальный предприниматель, глава Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2. В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка и последующей государственной регистрации права, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, для подготовки межевого плана. Межевой план кадастровым инженером ФИО3 подготовил 25 октября 2017 года, согласно которому земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, имеет местоположение: 

<

адрес> площадью 49 130 квадратных метров, с которым истец, в лице своего представителя ФИО4, обратился о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. 10 ноября 2017 года за №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с местоположением: 

<

адрес>, площадью 49 130 квадратных метров, кадастровый №, на срок до 09 февраля 2018 года. Основанием к приостановке, явилось отсутствие в сведений о разбивке контура 7 секции 4, относящегося к землям общей долевой собственности и земли предоставленные К(Ф)Х, т.к. невозможно определить местоположение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд признать размер, местоположение границ и площадь земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, выделенного ФИО1, в счет земельных долей с местоположением: 

<

адрес>, площадью 49 130 квадратных метров, кадастровый №, установленными согласно межевому плану от 25 октября 2017 года и заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 

В судебное заседание истец не явился, на исковых требованиях настаивал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель администрации Канеловского сельского поселения Староминского района в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 5,1 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № №, выданного 14 ноября 1997 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Староминского района Краснодарского края, регистрационная запись №. 

Согласно Постановлениям Главы Староминского района Краснодарского края от 18 декабря 2002 года, № 2450; от 06 марта 2003 года № 395 и Постановлению Администрации Муниципального образования Староминский район от 29 июля 2009 года № 1287, истцу, в установленном законом порядке, в счет земельных долей, из землепользования ОАО «Канеловское», выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в счет земельных долей, для последующей передачи в аренду Индивидуальному предпринимателю, главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с местоположением: 

<

адрес> 51 000 квадратных метров, кадастровый №. 

В настоящее время земельный участок использует на правах аренды Индивидуальный предприниматель, глава Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2. 

В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка и последующей государственной регистрации права, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3, для подготовки межевого плана. Межевой план кадастровым инженером ФИО3 подготовил 25 октября 2017 года, согласно которому земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, имеет местоположение: 

<

адрес> площадью 49 130 квадратных метров, с которым истец, в лице своего представителя ФИО4, обратился о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. 10 ноября 2017 года за №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с местоположением: 

<

адрес>, площадью 49 130 квадратных метров, кадастровый №, на срок до 09 февраля 2018 года. Основанием к приостановке, явилось отсутствие в сведений о разбивке контура 7 секции 4, относящегося к землям общей долевой собственности и земли предоставленные К(Ф)Х, т.к. невозможно определить местоположение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с частью 9 статьи 9 Закона о кадастре и части 10 статьи 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка, при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что принадлежащий ФИО1 земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет, закреплен с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющими определить на местности границы земельного участка. Границы земельного участка обозначены четко, закреплены на местности долговременными межевыми знаками и ограждениями по всему периметру, согласованы со смежными землепользователями и собственниками земельных участков в установленном порядке, что подтверждается актами согласования местоположения границ в индивидуальном порядке и заключением кадастрового инженера ФИО3 имеющимися в межевом плане. Смежные земельные участки так же имеют уточненные границы и площади, а, следовательно, за основу взяты межевые точки и границы ранее отмежеванных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков.

Исходя из вышеизложенного суд считает возможным признать размер, местоположение границ и площадь земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, выделенного ФИО1, в счет земельных долей с местоположением: 

<

адрес> площадью 49 130 квадратных метров, кадастровый №, установленными согласно межевому плану от 25 октября 2017 года и заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ИП, КФХ ФИО2 и администрации Канеловского сельского поселения Староминского района о признании границ земельного участка установленными, удовлетворить полностью.

Признать размер, местоположение границ и площадь земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, выделенного ФИО1, в счет земельных долей с местоположением: 

<

адрес> площадью 49 130 квадратных метров, кадастровый №, установленными согласно межевому плану от 25 октября 2017 года и заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 

Решение суда является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, межмуниципального отдела по Староминскому району Управления росреестра произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с местоположением: 

<

адрес>, площадью 49 130 квадратных метров, кадастровый №, на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от 25.10.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий