Дело №2-1979/19 г.

№50RS0033-01-2019-002283-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к СНТ "Текстильщик-7" о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, южнее поселка Новый Снопок, СНТ «Текстильщик-7» участок № на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ Истица указывает, что границы земельного участка не установлены, участок является ранее учтенным, более пятнадцати лет его границы не менялись, желая оформить фактически находящийся в ее владении и пользовании земельный участок, она провела кадастровые работы по находящемуся в ее пользовании земельному участку и в ходе этих работ выяснилось, что земельный участок располагается в сложившейся застройке садоводческого товарищества, обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам садоводческого товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается и используется ею по своему назначению. В пределах существующего забора кадастровым инженером были определены координаты поворотных точек, а автоматически рассчитанная площадь участка составила 784 кв.м., что на 184 кв.м. превышает величину площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах 600кв.м. Истица указывает также, что данные границы ее земельного участка согласованы с соседними собственниками земельных участок и никаких претензий к ней никто не имеет. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на ст.ст.8,12,218 ГК РФ, истица просит прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. в данном СНТ и признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 784кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> г.о.

<

адрес> СНТ «Текстильщик-7», согласно схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории в границах характерных точек.

В судебном заседании полномочный представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным мотивам и правовым основаниям.

Представитель СНТ «Текстильщик-7», в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела председатель СНТ «Текстильщик-7» ФИО3 извещен, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истицы признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО4 и правопреемник ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены в силу закона, в письменных сообщениях возражений против иска не имеют.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости. В силу ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абзацу второму ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии с пунктами 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, в данном случае находящийся в фактическом пользовании истицы земельный участок площадью 784 кв.м. соответствует вышеперечисленным условиям. По изложенным мотивам суд находит, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, ст.ст.10,12 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК Российской Федерации" и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, южнее поселка Снопок Новый, СНТ «Текстильщик-7» участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> городской 

<

адрес> Новый, СНТ «Текстильщик-7» участок №, площадью 784кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории в границах характерных точек:

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

X

Y

Н1

469 967,52

2 293 134,01

Н2

469 967,26

2 293 157,91

Н3

469 935,47

2 293 160,08

Н4

469 936,01

2 293 134,79

Н5

469 956,27

2 293 133,87

Н1

469 967,52

2 293 134,01

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в органе регистрационного учёта. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Гошин