К делу номер

УИД: 23RS0номер-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Департамент имущественных отношений администрации 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО1, Лазаревское РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Центральное РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Адлерское РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> об освобождении имущества от арестов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит освободить от арестов, запретов и ограничений объект капитального строительства, здание, жилой дом, с кадастровым номером 23:49:0136003:4025 общей площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод» уч.5; освободить от арестов, запретов и ограничений объект капитального строительства – здание, жилой дом, с кадастровым номером 23:49:0136003:4097 общей площадью 465,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод»; указать, что принятое решение является для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета и внесения соответствующих записей в Единый Государственный Реестр Недвижимости об аннулировании права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН: 

<

***> на следующие объекты недвижимости: с кадастровым номером 23:49:0136003:4025 общей площадью 496 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод» уч. 5 и с кадастровым номером 23:49:0136003:4097 общей площадью 465,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», без истребования дополнительных документов, в том числе в случае наличия любых арестов, запретов и ограничений принятых судом иными уполномоченными органами или постановлениями судебных приставов-исполнителей в отношении указанных объектов недвижимости или земельного участка на котором они расположены.

Исковые требования истец мотивировал тем, что вступившим в силу решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер с ответчика ФИО3 в пользу ФИО5 взысканы денежные средства в общем размере 2 268 914,74 рублей и неустойка в размере 1% от суммы задолженности в размере 2 268 914,74 за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты. Определением Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступающим в силу ДД.ММ.ГГГГ произведена процессуальная замена истца и взыскателя ФИО5 на ФИО2 Возбуждено исполнительное производство. Согласно решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер, оставленного без изменений апелляционной и кассационной инстанциями, суд удовлетворил исковое заявление администрации 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО3 о признании права отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРН. Заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер удовлетворены исковые требования ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника ФИО3, в связи с чем земельные участки подлежат передаче судебным приставом на публичные торги арестованным имуществом должника (ответчика) ФИО3 с целью исполнения многочисленных судебных актов которыми взысканы денежные средства с должника ФИО3 в пользу многочисленных взыскателей (в том числе истца по данному делу). Два объекта капитального строительства, в отношении которых признано право отсутсвующим, расположены на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136003:4063 расположенного по адресу: 

<

адрес> ЖСК «Чаевод», на который обращено взыскание по обязательствам его собственника ФИО3 Исполнение решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер в части аннулирования права и внесения соответствующей записи в ЕГРН не представляется возможным без обращения с данным иском в суд об освобождении имущества (зданий) от арестов, запрещений.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, по известному месту жительства, с учетом положений ст. 116 ГПК РФ, в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35420095299275, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ письмо возращено отправителю из-за «истечения срока хранения». 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчика в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из искового заявления следует, что решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер, оставленным без изменений апелляционной и кассационной инстанциями, иск администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО3, третьи лица: Департамент по надзору в строительной сфере 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права отсутствующим и аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество – удовлетворено.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с регистрационного учета объект капитального строительства - здание «жилой дом» с кадастровым номером 23:49:0136003:4025 общей площадью 496 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилищно-садоводческое товарищество "Чаевод", уч. 5.

Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект - здание «жилой дом» с кадастровым номером 23:49:0136003:4025 общей площадью 496 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилищно-садоводческое товарищество "Чаевод", уч. 5, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимости.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> снять с регистрационного учета объект капитального строительства - здание «жилой дом» с кадастровым номером 23:49:0136003:4097 общей площадью 465,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилищно-садоводческое товарищество "Чаевод", уч. 5.

Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект - здание «жилой дом» с кадастровым номером «жилой дом» с кадастровым номером 23:49:0136003:4097 общей площадью 465,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилищно-садоводческое товарищество "Чаевод", уч. 5.

Заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер, вступившим в законную силу, исковое заявление ФИО5 к ФИО3 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, упущенной выгоды - удовлетворено частично.

Взыскана с ФИО3, 22.11.1990г.р., ИНН: 

<

***>, в пользу ФИО5, 02.11.1960г.р., ИНН:

<

***>, уплаченная по договору от 29.10.2019г. денежная сумма в размере 1 000 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.10.2019г. по 01.09.2023г. в размере 718 914, 74 копейки; компенсация за причиненный моральный вред в размере 50 000 рублей; штраф за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке в размере 500 000 рублей; а всего взыскано 2 268 914,74 рублей.

Взыскана с ФИО3, 22.11.1990г.р., ИНН: 

<

***>, в пользу ФИО5, 02.11.1960г.р., ИНН:

<

***>, в соответствии с п.1 ст.23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О защите прав потребителей» неустойка (пени) в размере 1% от суммы задолженности в размере 2 268 914,74 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части требований - отказано.

Определением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведена процессуальная замена взыскателя ФИО5 02.11.1960г.р. ИНН:

<

***> на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: 

<

***>, по гражданскому делу номер по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, упущенной выгоды.

Заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ФИО1, Лазаревское РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Центральное РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Адлерское РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника удовлетворены частично.

Обращено взыскание на имущество должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН: 

<

***>, а именно: 

- на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0136003:4063 расположенный по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», в обеспечение исполнения обязательств перед ФИО2

Судом установлено, что на недвижимое имущество, зарегистрированное право собственности на которые признано отсутствующим (дело номер), наложены многочисленные аресты (запрещение регистрации), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№КУВИ-001/2025-12714863 и КУВИ-001/2025-12716892.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений абзаца 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 50, 51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Наличие в ЕГРН записей об арестах и запрещениях является препятствием для государственной регистрации, в том числе для аннулирования права.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что наложенные аресты (запрещение регистрации) на объекты недвижимости: объект капитального строительства – здание «жилой дом» с кадастровым номером 23:49:0136003:4025 общей площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод» уч. 5 и объект капитального строительства – здание «жилой дом» с кадастровым номером 23:49:0136003:4097 общей площадью 465,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», препятствуют исполнению решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер и как следствие исполнению заочного решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер, которым обращено взыскание на земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости.

В силу ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, требования ФИО2 об освобождении имущества от арестов законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Департамент имущественных отношений администрации 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО1, Лазаревское РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Центральное РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Адлерское РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> об освобождении имущества от арестов, удовлетворить.

Освободить от арестов, запретов и ограничений объект капитального строительства - здание, жилой дом, с кадастровым номером 23:49:0136003:4025 общей площадью 496 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод» уч.5.

Освободить от арестов, запретов и ограничений объект капитального строительства – здание, жилой дом, с кадастровым номером 23:49:0136003:4097 общей площадью 465,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод».

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес>

М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес>

М.Ю. Рубцова