Дело № 2-1551/2021

16RS0045-01-2021-002617-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года гор. Казань

мотивированное решение

принято в окончательной форме 29 июля 2021 года.

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи с участием прокурора 

Сафиной Л.Б., ФИО1, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО в вышеприведенной формулировке. 

В обосновании иска истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО, ФИО, ФИО

Ответчики в доме не проживают, членами семьи собственника не являются, не несут бремя содержания дома.

На основании вышеизложенного, истец просила признать ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что является собственником вышеназванного помещения, приобрела его по договору купли-продажи, ответчики в доме не проживают, членами ее семьи не являются, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего целесообразным признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО является собственником ? доли земельного участка общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером 16:№:10, а также ? доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 171,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей их в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении. 

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.

Решение30.07.2021