Дело № 2-673/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Е.С.,

с участием прокурора — помощника прокурора города Советска Калининградской области Фроляк О.С.,

при секретаре Ремзиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении в связи с прекращением права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по решению суда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ФИО2 из жилого помещения — 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что вышеуказанная квартира, ранее принадлежащая её матери ФИО7, перешла ей, истцу, в собственность на основании договора дарения квартиры от 30 марта 2017 года. С 1999 года в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО8, её сын ФИО9, приходящийся братом истцу, и его жена ФИО2 – ответчик по настоящему иску. В 2013 году брак между ФИО9 и ФИО2 был расторгнут. Совместных детей у них нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 погиб, в связи, с чем был снят с регистрационного учёта. В настоящее время в обозначенной выше квартире проживает ответчик ФИО2, которая не состоит с ней – истцом в родственных отношений. На основании вступившего 11 сентября 2018 года в законную силу решения Советского городского суда Калининградской области прекращено право пользования ФИО2 названным жилым помещением; она была снята с регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. С решением суда ФИО2 была ознакомлена, но освободить жилое помещение отказалась. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по её иску к ФИО2 в её отсутствие, указала на то, что поддерживает свои исковые требования о выселении ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Не оспаривая факт утраты права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 пояснила, что выселится в иное жилое помещение, которое снимет по договору найма. Однако, ей нужна регистрация по месту жительства, для которой она другого жилого помещения не имеет. 

Исследовав доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заключение прокурора об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из материалов дела следует, что заочным решением Советского городского суда Калининградской области от 16 июля 2018 года, принятым по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, вступившим в законную силу 11 сентября 2018 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены; ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением — квартирой № в 

<

адрес>. 

Названным судебным решением установлены следующие обстоятельства, которые в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела: 

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01 сентября 1999 года ранее принадлежала ФИО7, приходящейся матерью истца ФИО1 ФИО7 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 15 сентября 1999 года. 

20 марта 2007 год в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО9, приходящийся сыном ФИО7, а также его супруга ФИО2 

Ответчик ФИО2 была вселена в указанное выше жилое помещение в качестве супруги ФИО9, который имел право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником ФИО7, являясь членом её семьи в силу закона.

Брак между ФИО9 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации г. Советска Калининградской области по актовой записи №, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов, о чем произведена запись акта № от 08.07.2013. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. 

В соответствии с условиями договора дарения квартиры от 30 марта 2017 года, заключённого между ФИО10 и ФИО1, право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> перешло к ФИО1 Государственная регистрация права ФИО1 в отношении названной квартиры произведена 06 апреля 2017 года.

Ответчик ФИО2 не относилась к членам семьи прежнего собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО7, круг которых определён частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец ФИО1 ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение не вселяла, после перехода к ней права собственности на это жилое помещение ФИО2 совместно с ней в данном жилом помещении не проживала и общего хозяйства с ней не вела. Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при переходе на него права собственности к истцу, не имеется. К членам семьи истца, круг которых определён статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик ФИО2 не относится и ею не является.

Суд пришёл к выводу, который изложен им в заочном решении от 16 июля 2018 года, что на основании установленных и приведённых выше обстоятельств и положений норм закона, ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой № 

<

адрес> с момента перехода права собственности на эту квартиру к ФИО3 Её право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 о выселении ФИО2, право пользование которой жилым помещением — квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращено на основании решения суда, из этого жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения. 

Признание ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учёта по спорной квартире, вследствие чего доводы возражений ответчика ФИО2 не могут быть приняты судом к вниманию в силу их несостоятельности.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок при установлении имеющих значение для такого решения определённых обстоятельств.

В то же время, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Тем более, что с соответствующей просьбой ответчик к суду не обращалась, ею не представлено доказательств, свидетельствующих и подтверждающих отсутствие у неё возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине её имущественного положения или иных заслуживающих внимание суда обстоятельств. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу ФИО1 присуждается возместить с ответчика ФИО2 понесённые по делу судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения — 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 29 октября 2018 года. 

Судья Е.С. Зайцева